产业地产产业链

1. 房地产开发行业产品链与产业链有什么区别急求

产品链是指产品，如材料、运输等等；产业链是指产业，如上下游产业，建筑、物业等

2. 建筑行业的上下游产业各是什么

1、上游行业种类繁多，包括钢铁、水泥、砖瓦、建筑陶瓷、平板玻璃、铝材专加工、家具、化工、纺织属、五金、电梯等行业。

这些行业随着国家“节能减排”政策的推行，以及油价、矿产价格、劳动力价格的上涨，可能导致产品出厂价格上涨，最终可能引起建筑企业成本的上升。

2、下游行业为房地产行业。

在在未来较长时期内，中国的房地产行业将稳步发展，供需关系决定房屋建筑业的发展亦有保障。

(2)产业地产产业链扩展阅读：

建筑行业包括的范围广，行业的企业数量众多，行业的企业集中度不高。在我国众多的建筑业企业中，仅上市公司就达三四十家，小型企业尤其是承包队更是数不胜数，行业内现有企业之间的竞争就足够激烈，但由于规模的不同，企业之间竞争的项目或者环节也不同。

研究认为大型上市公司主要竞争于房地产建设、基础设施建设等大型项目的承包，小型企业主要竞争于建筑装饰装潢等子行业或者大型项目的分包项目等。

3. 最近在地产界很火的房地产金融全产业链是什么意思

房地产行业人人熟知“5983模式”，即拿地后5月项目动工、9个月开盘销售、一期销售完成80%、3年项目竣工，这样的运作效率意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已到极致。随着地价的上升、销售端的政策限制，行业利润率下降已成定局。

在这个背景下，如何提高房企的利润率呢，那就是房地产金融全产业链。
如何做呢？

向产业链要利润，从以往单纯经营房地产开发，延伸到拿地、产业引进等多个环节，向每一个环节要利润。房地产开发环节的高利润率时代已经结束，企业继续生存的秘诀是扩展产业链条，向各个环节要利润；地产+金融将成为未来房地产业走向高端的新形式。

从美国房地产基金的运营方式得出借鉴，美国大部分学校、养老院的业主既不是个体老板，也不是某个地产商，而是房地产基金，房地产基金的真正持有人则是在美国证交所开户、交易、购买股票的机构投资者。如果将这式方式借鉴到中国，国内的房地产基金也可以通过设立基金，然后在上交所、深交所发行，用筹集到的大量资金去投资学校、医院，改善基础设施建设。

这就是所说的地产+金融模式。

供参考。

4. 房地产业的产业链有哪些环节

国外的房地产业来发展到现在，已经不自是象中国这样以开发为主，而是以中介为主，已经真正属于第三产业了。确实，中国的房地产现在是不伦不类，这样长的产业链本身就是不对的，因为其中任何一个环节出了问题，都会造成企业的全军覆没。

5. 什么是房地产服务产业链

房地产广义产业链包括房地产和被房地产拉动的钢筋、水泥、机械、家电、家纺等产业。房地产广义产业链除受房地产行业影响外，还受到宏观经济等其他因素影响。房地产狭义产业链主要指与房地产开发流程相关，与住房建设、住房配套和住房服务三大方向有关的牵连产业。房地产狭义产业链与房地产自身发展关系更为紧密。

6. 房地产行业的产业链都有哪些行业

我是一名注册房地产估价师、房产经纪人和一级建造师。房地产行业链主要包括房地产开发、装饰装修、物业管理、房地产经纪与交易（中介）、房屋租赁、房地产评估、房地产测绘以及下游环节的建筑市场、建材市场。

7. 房地产行业的产业链都有哪些行业

整体看，房地产产业链可分为广义的产业链与狭义的产业链。房地产广义的产业链包括房地产和被房地产拉动的钢筋、水泥、机械、家装等产业。

1. 房地产业所需的建材，最主要就是钢材，钢材行业涉及型钢类，钢板类，钢管类，钢丝类等等，因此钢材制造业和冶炼行业都是属于房地产产业链。

2. 

   
   

   从房地产狭义产业链的内涵看，主要包括新增市场和存量市场两部门。房地产服务产业链主要指对存量市场的服务和管理。

   房产业的产业链延展开来是非常非常多的，几乎可以涵盖当前所有的生产加工业。

   8. 房地产上游和下游相关行业有哪些

   上游：
   钢铁、
   建材
   、
   化工
   、
   机械
   、银行、
   有色金属
   、
   工程承包
   。
   （钢铁基本不分。
   建材种类非常多，涉及不同的行业：比如水泥，玻璃，
   石材
   ，
   卫生陶瓷
   ，墙体材料，
   涂料
   ，
   门窗
   ，
   五金
   ，
   砂石
   ，
   建筑电气
   ，
   电缆
   ，楼梯配件，冷暖设备，
   电池
   ，
   保温材料
   ，辅料，清洗剂，
   润滑油
   ，
   胶粘剂
   ，粘合剂，胶带，
   混凝土外加剂）
   化工：玻璃，金属材料，
   复合材料
   。主要以
   基础
   化工为主。
   机械就多了……
   挖掘机械、
   桩工机械
   、铲土运输机械、
   路面机械
   、
   装载机械
   、钢筋和
   预应力机械
   、高空作业机械、
   工程机械
   配件、
   起重机械
   、施工升降机、压实机械、凿岩机械、水泥机械、其他
   建筑机械
   、脚手架、重型卡车/
   轻卡
   、
   散装水泥运输车
   、混凝土运输车、施工现场专用车、
   高空作业车
   、垃圾专用车、混凝土探铺设备、混凝土搅拌机、混凝土
   运输设备
   、输送泵车、混凝土
   砌块机械
   及设备
   房地产开发对银行的
   需求
   那是不言而喻的。
   一般
   房地产企业
   的负载率都高达60%以上。
   可以说，没有银行就没有房地产。
   有色金属还是和钢铁有色金属有关。
   工程承包：
   房开商购地，招投标，找承建公司承建。
   下游：
   建材、
   家居
   、营销、装修、家电……
   你买了房子需要购买的器具都可以算到房地产的下游去。
   顺便，一般房开商自带
   物业管理公司
   ……

   9. 绿城管理集团房地产开发全产业链服务内容

   拿地阶段(市场调研、成本预设、经营测算、投资论证、框架计划）产品设计（规划报批、目标成本、限额设计、全景计划、前置施工）工程营造（计划管理、节点评审、精细营造、供方管理、考核评估）营销推广（策略指导、产品定位、团队管理、客户管理、服务管理）交付介入（客户监理、一房多验、物业前置、实测实量、政府验收）物业使用（配套先行、品质物业、园区服务、后期维保、资产管理）