① 經濟適用房，五年可以上市交易，根據河南安陽第幾號文件。
經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿版5年的。具體時間以購房家庭權取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為准。
①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經濟適用房的出賣政策。
② 申請經濟適用房需要戶號人號
申請經濟適用房的話，肯定戶號人和都要的
③ 我符合經濟適用房購買條件，排不上隊，買別人的經濟適用房購房號，在登記房產證時，如何操作，
我們這里的規定購房滿五年後，，才可以過戶！
登記房產證就沒你的事了，，原先的房主登記完後，五年後才可以辦過戶，你們要是關系熟的話自己能個協議。不熟讓他給你寫個欠條！！
④ 買經濟適用房有提號費嗎
購買經濟適用房需交納如下費用：
稅費
在交易過程中：
1、契稅：買內方繳納房價款的容4%;建築面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
4、公共維修基金：房價款的2%。
在申辦產權過程中：
5、登記費：每建築平方米0.3元;
6、房屋所有權工本費：每證收費4元;
7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 物業管理費由物業管理公司統一收取。
望採納，謝謝！
⑤ 我想買某單位的經濟適用房的房號。賣家聲稱可以讓我直接交錢給開發商 以後房本是我的名字嗎
首先，經濟適用房不是某單位的，經濟適用房是政府花錢建設的，住建委管。經回濟適用房價格低，答有政策規定幾年不得轉讓，幾年以後轉讓必須補交差價等。經濟適用房是搖號產生。交錢給開發商，那應該是開發商自建自銷售的房子，肯定不會是經濟適用房的價格。
⑥ 從別人手中買號的經濟適用房，需要注意什麼都有那些程序，我是一個新人，不懂，請詳細說明，還需要交什
總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。
1 按類領表
有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。
2 填表領表
填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。
填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
3 核定總額
申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。
4 登記備案
市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。
5 網上公示
市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。
6 持證購房
申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
目前辦理經濟適用房上市交易手續比較簡單，不需要提供「安居協議」，只要取得房產證，且住滿兩年便可憑房產證原件辦理交易手續。房地產交易中心收件立案後，7個工作日便可以查稅，交稅後3個工作日便可領取新業主的房產證。新證的登記內容與商品房無異，隨時可以進行再次交易。選購經濟適用房時，要注意以下幾點：
1.考慮該物業將來的發展規劃、周邊的配套設施等因素，實地參觀該單位的間隔、實用率、朝向、室內裝修、保養及所處的樓層等問題，還要更要多留心眼，多在周邊地鋪了解行情，以正確判定賣主的出價是否與市場價格持平。
2.要注意業主的房產證出證日期是否已滿兩年以上。因為目前有關規劃，經濟適用房需住滿兩年以上方可上市交易，以房產證出證日期為准，房管局方面將以《房地產證》上的出證日期核准安居房是否能夠上市，而非以業主入住時間為准。而且按規定出證不足五年以上的還需徵收個人所得稅。
3.交易稅費應按商品房交易稅費標准徵收，但土地出讓金是按該經濟適用房評估價的1％徵收。
4.買家成功買入經濟適用房後，新辦的房產證上標注的「產權性質」應已改為「商品房」，以易於買家再度出售該物業，如果新房產證性質未改變，則一定有「貓膩」。
5.值得一提的是，由於目前新政策剛實施，各類銀行尚未最後確定安居房按揭的具體計劃。建議買家如計劃購買經濟適用房，應先根據個人的支付能力多作考慮，最後先請中介方面征詢銀行意見，一旦銀行方面不予辦理該類物業的按揭申請，購房者可能必須一次性支付樓款。
⑦ 今年申請的經濟適用房·號子在12月已經搖到了·房還沒選· 現在老婆要跟我離婚·房子還可以購買嗎
可以的，申請經濟適用房的條件跟有沒有老婆沒關系。分准購證需要夫妻雙方簽字是針對已婚人士的要求，離婚了就用離婚證或單身證明你自己簽字就ok了，准購證照拿...祝你早買新房，再續新娘，子孫滿堂。
⑧ 我把經濟適用房的號讓給別人了,現在人家辦房照需要我簽字 會不會影響我現在的
你把經濟適用房的號讓給別人了，現在人家辦房照需要你簽字，當然會影響你現在或以後的購房或政策優惠。因為你已經享受了一次經濟適用房，別人用了你的優惠或政府補始，算是一套房。
⑨ 經濟適用房搖到號了怎麼辦
去看房、選房、交首付。