⑴ 上海經濟適用房可以買賣嗎
經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房
經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
⑵ 上海經濟適用房出售是否合法 可以出售年限
上海經濟適用房出售是否合法？可以買賣的年限是幾年？按照相關規定經濟適用房在購買5年內不得交易。上海經濟適用房出售？根據《經濟適用住房管理實施辦法(草案)》規定，經濟適用住房單套核准建築面積控制在60平方米，物業管理費用按本市物業管理的最低收費標准執行，且產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易;此外，草案對開發經濟適用房的優惠政策和申請條件、程序都做出明確的規定。關於經濟適用房的產權：經濟適用房5年內不得上市交易一、經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為「經濟適用住房」。購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核准，並辦理以下手續，可上市交易：補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產權屬登記手續，並在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。
⑶ 上海經濟適用房五年後售出國家和個人如何分配售後款，售後總款國家收回多麼，個人拿回多少
個人拿70%，國家拿30%。
⑷ 上海經濟適用房，工資收入算不算人均財產
收入和存款時分開算的，你那個6萬算存款的，下面是是關於經濟適用房的申請版條件
經濟適用房申權請資格：3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。補充：經適房申購標准
☆人均住房使用面積須在10平方米及以下
1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產凈值須在24萬元及以下
2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產凈值須在27萬元及以下
3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產凈值須在36萬元及以下
4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產凈值須在45萬元及以下
5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產凈值須在48萬元及以下
⑸ 上海經濟適用房可以賣嗎，可不可以出售
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。專由國家統一下達屬計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房在別的國家和地區一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經濟房屋，中國台灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋
⑹ 上海經濟適用房家庭總收入父母包括裡面嗎
如果申請經適房填表時，家庭成員中不含父母在內的，那麼家庭總收入只包括申請家庭夫妻二人的。
如果帶父母申請經適房，那麼計算總收入時要包含父母的收入。
⑺ 上海經濟適用房財產收入上如何鑒定
一、上海經濟適用房准入條件 衡量標准上海經適房准入條件戶口 家庭專成員必須具有屬本市常住城鎮戶口7年以上，並且在申請區5年以上。人均面積 人均建築面積15平方米以下。月收入 人均年可支配收入低於27600元，人均財產7萬元以下。住房交易 申請人申請經濟適用住房前5年內未發生過住房交易的行為，申請家庭成員之間住房贈與行為除外。注釋： 符合前述標准，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請購買經濟適用住房。 二、上海經濟適用房供應標准 對象上海經適房供應標准單身人士、2人家庭 可申購一居室3人家庭、建面低於規定額的2人家庭 可申購二居室4人及以上家庭 可申購三居
⑻ 上海經濟適用房賣出和國家如何分是盈利部分，還是全部
經適房也叫共有產權房，是你和國家共用的。
舉例說，現在上海大部分的經適房都是60%的產權，就是說你賣了，你也只能拿60%的比例
⑼ 上海經濟適用房收入核算的標准時月收入還是年收入
一年的收入
⑽ 上海買經濟適用房後自己原來的房子可以賣掉嗎
可以的，成功購買了經適房以後可以將原來的房子賣掉。目前規定經適房需5年後才可上市交易，但對原有住房的交易沒有時間限制。