Ⅰ 長沙8萬元經濟適用房貨幣補貼購買的房屋，能否轉賣
你先住個五年十年吧,這樣賣少交點稅,因為長沙的貨幣補貼就是原來經濟適專用房政策換一屬種形式,要知道經濟適用房不能買賣的,同樣,還是可以查得到你是用貨幣補貼買了房,國家不會白給你八萬元的.
補充回答:這個問題只有我看懂了,是用貨幣補貼買的商品房,而不是經濟適用房,所以不能買賣只是暫時的,將來也可以繼承,畢竟你自己不止花8萬,房子的產權是你的!
Ⅱ 長沙市居民名下有一套經濟適用房,還可以擁有第二套經濟適用房嗎
已有一套經濟適用房不可以再以自己的名字購買商品房,如果以自己名字購買商品房,經濟適用房就要收回,只要是以自己的經濟適用房戶口單位上的任意一人的名義購買商品房就要收回經濟適用房,如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上,可以以父親名義購買商品房,不過不能過戶到自己的名下,只要過戶到自己名下,經濟適用房也要收回。總之,一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房,不管這個第二套房是什麼性質的。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來,然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉,那個商品房就可以是自己的名字了。
Ⅲ 長沙市經濟適用房我的條件能申請嗎
新長沙經濟適用房申請條件:1、經濟適用房申請家庭夫妻雙方具有本市城鎮居民戶口且均取得本市戶口滿5年以上;2、單方、單身(含喪偶、離異者)滿35周歲且取得本市城鎮戶口滿10年以上;3、經濟適用房申請者家庭為無房戶或者住房困難戶,即人均居住面積低於10平米;4、經濟適用房申請者家庭人均月收入在所在區最低生活保障線標准金額的250%以下;5、經濟適用房申請者家庭未享受過住房優惠政策,並在申請日之前兩年內沒有出售房產。
希望可以幫到你。
Ⅳ 已有長沙市經濟適用房買第二套房必須置換嗎
您好！
一般情況下，是這樣的
望採納，謝謝
Ⅳ 長沙經濟適用房過戶有哪些手續有誰知道
經濟適用房如何過戶及相關費用：
1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。
經濟適用房過戶流程
1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。
Ⅵ 長沙市經濟適用房想轉商品房需要補多少土地出讓金和其他費用
在長沙公布的2013年經適房上市交易補交土地價款計算標准中，共分7個等級，最高為Ⅰ級，即位置最好的一類地塊，出讓金標准為761元/平方米，最低的則為Ⅵ-2級，標準是257元/平方米。新的標准請以國土房產部門公布的為准。
Ⅶ 長沙現在能辦經濟適用房嗎有什麼條件
長沙經濟適用抄房申請人須具備五襲個條件：
1.有長沙市城區常住城鎮戶口;
2.中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無房戶(歷來無房產記錄)或住房困難戶，符合購房條件的省市政重點工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無其他住房的);
3.已經享受過政府住房優惠待遇(含房改、集資、購買經濟適用房)的離婚人員原則上不能再購買經濟適用住房。離婚時對今後雙方的住房問題應由雙方妥善解決;
4.如居民離婚後確有特殊住房困難且離婚5年以上，經嚴格審查批准方可購買經濟適用住房;
5.年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購買。
申請人必須「同時」符合下列條件：
(1)具有本市城區常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊轉業人員);
(2)無房戶(未享受過福利分房且無私房)及住房困難戶(人均住房建築面積低於12平方米);
(3)低收入家庭：家庭收入標准根據國家和省相關文件規定及我市具體情況確定。(註：家庭人均可支配收入低於長沙上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%)。
Ⅷ 長沙的經濟適用房多少錢一平米，長沙哪裡還有經濟適用房
各地房屋價格不同。
你需要在當地去咨詢了解
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合回以下條件：答
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
Ⅸ 長沙經濟適用房樓盤有那些
在長沙房產網中查詢會有你的答案。
Ⅹ 現在長沙市的經濟適用房怎麼過戶 需要交那些費用
經濟適用房滿5年即可交易。
先說費用吧，通行的，各地房管局都有同樣文件規定，房改房、經濟適用房、全額集資建房——轉移手續費：每平米3元。轉移登記費：住宅80元，營業房550元。若要辦理共有權證，每多一個權證多10元。至於稅，滿5年後，就沒有營業稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。應該說最貴的，是土地的轉讓金。因為房改房、經濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優惠了的，屬於劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。另外，如果你所購置房產未滿5年，你覺得不安全，建議你到公證機關公正此次交易，這樣即使你付了錢款給對方，對方有任何閃失，你手裡也有法律依據，可以通過合法途徑，更好的保護自己的權益。