無錫經濟適用房要錢嗎

㈠ 無錫經濟適用房可以買賣嗎

可以，但需要滿5年才可以。

根據《經濟適用住房管理辦法》

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

(1)無錫經濟適用房要錢嗎擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》

第五章

住房管理

第二十四條經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口；

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處(鎮人民政府)、市(區)、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。

購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，並明確相關違約責任。

第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。

第三十三條個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用於出租經營。

㈡ 2018無錫好經濟適用房補貼後大概多少錢一平方謝謝

有關系的2千多

㈢ 無錫購買經濟適用房如何繳納進戶費

無錫購買經濟適抄用房需要繳稅嗎襲
1、契稅就是以房屋權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
2、土地出讓金：按國家、省已購公有住房以及經濟適用住房上市出售土地出讓金和分配管理的有關規定執行。
3、所得繳納由賣方繳納。按照無錫房屋買賣成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原來支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅，按照超過額累進比例繳納。
4、房屋交易手續費是指由政府依法設立的，由當前無錫房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。
無錫購買經濟適用房在哪裡繳稅
1、如果是個人購買的經濟適用住房，那麼減免契稅的，那麼辦理的部門是區縣地方的稅務機關，其是負責契稅的徵收跟管理。納稅的申報環節是在申請辦理房地產權證之前就要繳納完的。
2、先到無錫各區縣的稅務局駐房地產交易服務窗口處去辦理。辦理時需要提供的資料是根據通知規定，應當提供契稅納稅的申報表、納稅人的身份證明、購房的。
3、如果是委託他人來辦理納稅申報的，那麼需要提交委託書的原件、委託人的身份證明的復印件還有受委託人的身份證明的原件以及復印件。

㈣ 經濟適用房的收費

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適 用性的特點。經濟版性是指住宅價格相權對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。 銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購

㈤ 無錫經濟適用房多少錢一平

這個一房一價 分出去了就成二手房了 房型好就貴點 還得看地段 建議不要買..

㈥ 無錫經濟適用房多少錢一平方

具體的去咨詢，如果你不知道去哪裡咨詢的話就去房管部門。

㈦ 無錫經濟適用房申請條件有哪些 需要注意什麼

申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
經濟適用房申請資料：
1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);
2、 申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件);
3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;
4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復印件(驗原件);
5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結婚證復印件(驗原件)。離異帶子女的，提供離婚證復印件(驗原件)、法院民事調解書、判決書復印件(驗原件)或離婚協議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件(驗原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;
6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明);
7、 申請人及其家庭成員住房證明(現住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區出具證明);
8、 特殊情況需另外提供相應的證明材料。

㈧ 無錫經濟適用房過戶費用（詳細清單）

過戶費
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：90<不包含90>一下核定價1%
90~144<包含90，不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果回您是二套以上房產答，契稅一律核定價4%
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 登記費：80
5、 合同印花稅：核定價的0.1%
6、 核檔及資料費：60
7、 抵押登記費：商業及組合200 純公積金100
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：房產證滿五年，超基準價 <核定價—房主購買價>x5.
房產證滿五年，未超基準價 <核定價—房主購買價>x5.5%
房產證未滿五年，超級准假 定價x5.5%
房產證未滿五年，未超基準價 免稅
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基準價的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取

省錢的方法就是結婚 房產證加你的名字再離婚 去除她的名字就行了 省錢！

㈨ 經濟適用房需要花錢嗎

購買程序分來八步：

1、到中心領取或者網自上下載《審批表》一式5份，按規定到相關部門簽章；
2、持相關資料到中心備案；
3、審核通過到中心領取《購房通知單》；
4、小區具備預售條件的，看到中心在媒體的房源公示後，憑《購房通知單》到小區報名。
5、參加搖號或排號選房；
6、開發企業在《購房通知單》上簽章；
7、拿回執單和《審批表》到中心備案；
8、到開發企業簽定購房合同、交房款。

㈩ 經濟適用房要花錢買嗎

1、經復濟適用房是解決住房困難制、收入偏低的群眾的，一般都是小戶型；
2、經濟適用房是共有產權房，就是說有一定比例的產權（30-40%）是屬於政府的，所以即使將來賣掉，收益中的絕大部分要交給政府，如果漲的很多，政府可優先低價回購；
3、如果考慮藉此掙錢，還是不要購買，因為現在管得緊，基本不可能靠這個掙錢；
4、要是現在有錢去買90-120平米的商品房，那就直接買商品房。如果錢不夠可以先買這個，經濟適用房肯定比那個區域的商品房便宜。