2014年洛陽經濟適用房

⑴ 洛陽市2018年在哪裡有經濟適用房

申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件： 申請人及其共同申請回的家庭成員具有本市城鎮戶口並答在本市工作或居住; 家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄); 無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。

⑵ 洛陽2019年還有經濟適用房嗎

可以關注當地住房保障和房產管理局的官方網站獲取最新消息。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件：
（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口（不包括學生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊人員）；
（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；
（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米（含）；
（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

⑶ 洛陽經濟適用房的購房條件是什麼

凡在城市區購買經濟適用房的對象，必須同時具備以下條件：具有本市城鎮常住戶口(含符合洛陽市安置條件的部隊人員)；無房戶或住房困難戶(人均現住房建築面積小於18平方米)；低收入家庭(指市統計局向社會公布的上年度居民人均可支配收入線以下的家庭)；市政府規定的其他需要安置的購房對象。

具有本市城鎮常住戶口、年滿26周歲以上的未婚大齡青年如屬於無房戶，可以申請購買經濟適用房。
申請流程：
第一是發布銷售公告。根據各經濟適用房項目建設情況，市住房辦將及時在《洛陽晚報》等媒體、市住房公積金網站上發布銷售公告。主要內容包括：小區名稱、建設單位、地理位置、戶型面積、房源數量等。

第二是提供政策咨詢。市住房辦及各建設單位應建立經濟適用房銷售安置政策咨詢服務台，幫助申購對象了解相關政策和申購流程。

第三是填報申請表。申請購房者應如實填寫《購買經濟適用住房申請表》，並到夫妻雙方單位，或戶口所在地轄區居委會及原住房產權單位簽字蓋章。

有關部門按照三級審核審批制度和統一的申購條件對購房對象進行資格審核，隨後在媒體、市住房公積金網站上對購房對象進行公示，公示期5天。

對於公示無異議的購房對象，由市住房辦統一發放《經濟適用住房准購證》；購房對象憑准購證，按照編號順序到指定的經濟適用房建設單位選房、簽定合同、預交房款。

申請購房者提供「統一資料」

符合申購條件的市民在申請購買經濟適用房時，提交以下證件和資料復印件，並同時提供原件校驗：夫妻雙方身份證；家庭人口戶口薄；原住(租)房證明(房屋所有權證或住房租賃證明)；婚姻狀況證明(結婚證或單位證明)；家庭人員收入證明(單位勞資部門出具的證明)。

先填表，然後在選。

⑷ 洛陽經濟適用房怎麼可以申請到

伙計 別做夢啦 那都是給有關系的人准備的

⑸ 現在洛陽已滿5年的經濟適用房過戶費怎麼算

在交易過程中繳納以下稅費：

契稅：買方繳納房價款的4%；建築面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。

買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買方房價款的0.5‰。

公共維修基金：購房款的2%。

⑹ 我在洛陽有一套經濟適用房，已經交了一半錢，可以買商品房嗎

不可以的。
第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購；購房人也可以按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

⑺ 洛陽經濟適用房如何過戶，這方面的流程有誰弄過嗎

經濟適用房過戶條件：

對於已經住滿5年的經濟適用房,業主可以參照目前市場價格進行出售,但出售後業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房後,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。
對於未住滿5年的經濟適用房,由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業主,只能以不高於購買時的單價出售,並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至於經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。

經濟適用房如何過戶及相關費用：

1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交
2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房。
其中有一點提醒:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等於沒有了。

經濟適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，並且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；
2、申請交易，在房產交易咨詢台領取網簽號；
3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），並進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；
4、網簽後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做准備；
5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，並取得稅費完稅證明；
6、攜帶契稅完稅證明到咨詢台領取登記過戶號；
7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益；
8、持相關資料辦理房產過戶手續。此過程需要房屋原權利人和共有人以及購房者親自到場並填寫相應資料。在這個過程中，房地產管理部門會驗證房屋的所有權，申請人身份證及相應的資料，輸入數據資料，以及繳納的過戶費用等，購房者需要領房屋產權轉移業務受理單，並黏貼契稅、土地出讓金等的發票；
9、登記過戶，取得房屋產權證明。

⑻ 洛陽8個經濟適用房樓盤

1、恆大綠洲

採用歐式建築風格，通過科學的方法盡可能的做到室內有適宜的溫度。恆大綠洲瀾庭小區內採用歐式園林設計，同時項目獨享洛河北岸3500多米河岸線。恆大綠洲項目位於洛陽市瀍河區，其中最新一期為恆大綠洲瀾庭，具體位置位於中州東路與東環路交匯處西南角。

2、中海環宇時代

位於地鐵8號線附近，所處的地理位置非常不錯，每平米的價格應該是在12,000元左右。

3、「綠洲花園南區」經適房項目

位於高新區龍鱗路與北航路交匯處。目前5#--10#樓已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售許可證》，洛陽市發改委已下達《關於綠洲花園經濟適用住房二期5#--10#樓銷售價格的函》。

4、「皇朝麗苑5號樓」經濟適用住房

項目位於老城區道北五路南側，共建設1棟17層高層，已取得《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售許可證》，洛陽市發改委已下達《關於皇朝麗苑經濟適用住房5#樓銷售價格的函》，均價為3319.08元/平方米(不含暖氣初裝費)。

(8)2014年洛陽經濟適用房擴展閱讀：

經濟適用房如何交易

1、對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

2、對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

3、首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬於綜合考慮因素。其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，並結合自身的需要進行購買。

⑼ 洛陽經濟適用房，首付多少

房價的百分之三十，所以地段不同，首付也會有所差別吧

⑽ 洛陽經濟適用房

我來轉給你看看
洛陽市2010年經濟適用房建設計劃

1、「天澤花苑」：該地塊位於澗西區南村，東至澗西區工農鄉南村民宅、西至中鋼集團耐火材料有限公司、南至洛陽耐火材料廠新澤苑居住小區、北至中鋼集團耐火材料有限公司，規劃建築面積約7萬平方米。
2、「鋼窗廠住宅樓」：該項目位於澗西區武昌路02街坊，東至河柴集團家屬院、西至用地界、南至中鋼洛耐公司、北至河柴集團家屬院，規劃建築面積約 1萬平方米。
3、「中盛家居」：該地塊洛陽市澗西區，東至洛陽飯店家屬院、西至洛陽電力公司西城分公司、南至一拖生活區、北至大明渠，規劃建築面積約1.1860萬平方米。
4、「國花寶居」：該地塊位於澗西區華山路以西，310國道以南，東至華山路、西至龍翔東路、南至道北五路、北至310國道，規劃建築面積約25萬平方米。
5、「富陽佳苑」：該地塊位於老城區機場路東側，東至金谷園北路、西至自然路、南至道北五路、北至310國道，規劃建築面積約8萬平方米。
6、「開元名居」：該地塊位於洛陽市洛龍區白馬鎮十里鋪村洛常路以西地塊，東至洛常路、西至中州渠、南至白馬寺鎮政府家屬院、北至藍球場南，規劃建築面積約2.5萬平方米。
7、「開元華府」：該地塊位於洛南開元大道以南、忠義路以東、正陽鋼構以西、第十八建築隊以北，規劃建築面積約7.5 萬平方米。
8、「陽光麗都」：該地塊位於瀍河區啟明東路46號、48號，東至銀輝置業公司、西至規劃路、南至啟明東路、北至規劃路，規劃建築面積約 6.5萬平方米。
9、「白馬城邦」：該地塊位於白馬寺鎮帽郭村和十里鋪村，東至帽郭村耕地、西至中鐵十五局七公司、南至省第二榮康醫院、北至生產路，規劃建築面積約6.3萬平方米。
目前可報名的項目有：鵬祥小區二期，其它項目一旦具備報名條件，我們將在網站及報紙上公布。未來的兩年的經濟適用住房計劃建設項目，正在按時上報省，省年度計劃一旦下達，將面向社會公告，請您關注。