1. 南通市買經濟適用房
那就沒有了。。建議你到當地的房管局去咨詢更為准確。 但是你先去確認下,你副不符合購買經濟適用房的條件,因為經濟適用房是需要達到以下條件的。
一、購買經濟適用房的條件
購買經濟適用住房,實行資格申請、公示、核准制申請購買經濟適用住房的家庭須符合以下條件:
(一)有本市城鎮常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊人員);
(二)無房家庭或家庭現住房人均住房面積低於本市城區居民人均住房面積;
(三)家庭人均年收入低於本市城市居民人均可支配收入。
「城區居民人均住房面積」和「城市居民人均可支配收入」的標准,按照市統計部門每年公布的上年末標准執行。
二、怎樣申請經濟房購買資格
(一)購買經濟適用住房資格審批(審批許可權下放事項)
(一)審批依據
1、國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府
(二)辦事程序
1、申請人須同時具備下列條件:
(1)有本市城鎮常住戶口;
(2)人均住房建築面積低於上年度全市人均住房建築面積;
(3)家庭人均收入低於上年度全市城鎮人均收入。
2、申請人須提交的資料:
(1)購買經濟適用住房的書面申請;
(2)有工作單位的,提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明;
(3)無工作單位的,提供戶口所在地社區、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明。
3、審批工作流程:
(1)申請人向其所在戶籍(居住)的區房產局提出申請;
(2)區房產局在申請人所提供資料齊全的情況下,對其資格進行初審;
(3)對初審合格的申請人,由區房產局在其所在戶籍(居住)所在地社區進行公示,公示期限為7天;
(4)公示後期結束後7個工作日內,將審批結果書面通知申請人。
(三)交辦科室:各區房產局房改科。
(二)經濟適用住房項目計劃審批(市級審批事項)
(一)審批依據
1、國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)
2、市人民政府
(二)辦事程序
1、申請條件
(1)經濟適用住房項目須同時具備如下條件:
A、申請單位擁有房地產開發企業資質;
B、申請單位已取得建設用地的土地使用權證或土地部門批準的用地文件,或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協議。
C、建設用地符合城市總體規劃、土地利用規劃。
(2)集資合作建房項目須同時具備以下條件:
A、建設用地為申請單位自用土地,且符合城市總體規劃、土地利用規劃和單位發展規劃;
B、單位近三年職均年收入低於上年度全市職均年收入水平;
C、單位職工家庭人均住房建築面積低於上年度全市人均住房水平。
(3)軍隊經濟適用住房項目須同時具備以下條件:
A、建設用地符合城市總體規劃、土地利用規劃;
B、建房用地位於上級聯勤部門批準的售房區范圍內;
C、總後勤部已批准列入軍隊經濟適用住房建設計劃。
2、申請人須提交的資料:
(1)申請報告;
(2)上級部門或總後勤部的計劃批准文件及相關證明資料;
(3)土地使用權證或或土地部門批準的用地文件,或已與原土地使用權所有者簽訂用地轉讓協議;
(4)1:2000地圖(用紅筆標注用地范圍);
(5)資金證明(自籌資金基本建設項目存款審查表或資信證明);
(6)建設及售房方案(包括建設地址及規模、資金籌措及造價、房型面積、售房范圍及要求等內容)。
3、審批工作流程
(1)市房產局接受項目申報後,對符合申報條件的項目,按照總量控制的原則進行篩選,集中在每年10月至12月編制下一年度經濟適用住房建設計劃草案;
(2)列入年度建設計劃草案的項目,由市房產局集中將項目資料送交市規劃國土資源局進行規劃選址審查,審查結果反饋市房產局;
(3)市房產局提請市人民政府研究下一年度經濟適用住房建設計劃;
(4)市人民政府召集市計委、房產局、規劃國土資源局研究、審查計劃草案,經分管副市長批准後,由市計委、房產局、規劃國土資源局聯合會簽下達計劃。
(三)交辦處室:市房產局住房發展處,市規劃國土資源局規劃處、利用處,市計委投資處。
[註:鑒於國家建設部、發改委、國土資源部、人民銀行《經濟適用住房管理辦法》(建住房〔2004〕77號)於今年5月正式出台並開始執行,我市相關政策與管理程序擬於近期按該辦法作進一步修改和完善,故上述七、八兩個審批事項的辦事程序已按政策意圖進行了調整,但要全面落實尚需待本市相關具體政策的出台。
三、經濟適用房購買資格證到期以後怎麼辦?
根據市房產局06年10月9日的通知規定,《市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》到期後,可自動延期或換發新證。通知規定,05年6月6日前按18個月有效期核發的《資格證明》到期後,將自動延期6個月。《資格證明》有效期滿後,須新申請核准其購房資格。符合條件的,由發證機關按原資格證編號換發新的《資格證明》,並加註「換發」字樣印章,有效期從新證換發之日起為24個月。舊證由發證機關收回,連同新證存根一並歸檔存查。《資格證明》遺失需要補發的,由持證人向原發證機關提交書面申請,經原發證機關調查核實後,按原資格證編號補發新的《資格證明》,並加註「補發」字樣印章,有效期仍按原證計算至期滿為止。
四、怎樣出售經濟適用房
居民個人在取得經濟適用住房房屋所有權證和國有土地使用權證滿5年後,可以按市場價出售;出售時,應當在市人民政府規定的收費窗口按照出售時該房屋市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,憑繳款證明,房產部門辦理房屋權屬轉移登記手續,國土資塬部門辦理土地出讓手續並予以土地變更登記。轉讓後的房屋所有權證取消原有加註內容「經濟適用住房」,國有土地使用權證所記載的土地性質由「劃拔土地」變更為「出讓土地」。
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後,不得再購買經濟適用住房;如需換購,必須以取得經濟適用住房時的價格出售給有經濟適用住房購買資格的家庭後,方可再次申請。
2. 南通買房子的補貼政策怎麼樣的!!
南通市人民政府辦公室
通政辦發[2006]074號
市政府辦公室關於印發《南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法》的通知
(2006年6月28日)
各區人民政府,市各有關部門和單位:
經市政府同意,現將《南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法》印發給你們,請認真貫徹執行。
南通市市區經濟適用房政策性補貼辦法
第一條 為了完善經濟適用房貨幣化補貼機制,扶持中低收入家庭解決住房困難,促進和諧社會建設,根據國家和省有關經濟適用房管理的規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 南通市市區中低收入家庭經濟適用房政策性補貼,適用本辦法。
第三條 經濟適用房政策性補貼,按照總量控制、限定區域、嚴格審核、陽光操作的原則,有計劃地實施。
第四條 經濟適用房政策性補貼對象為同時具備以下條件的居民家庭:
(一)具有市區城鎮常住居民戶口;
(二)人均住房建築面積(包括私有房屋、租住公房)一般家庭在15平方米以下,中級以上(含中級,下同)專業技術職稱家庭在20平方米以下;
(三)上年度家庭年收入在3.6萬元以下,單身(親)家庭在2.4萬元以下;
(四)購房時申請人及其配偶平均年齡已滿28周歲,單身(親)家庭申請人年齡已滿30周歲;
(五)購買市區「二手房」或二、三類地區新建普通商品住房,且建築面積不超過90平方米。
第五條 經濟適用房政策性補貼金額標准為每平方米建築面積460元。
第六條 經濟適用房政策性補貼建築面積標准為:
(一)一般職工家庭為75平方米;
(二)中級以上專業技術職稱人員家庭為90平方米。
單個家庭享受的補貼建築面積,按家庭成員中職稱高的一方確定,不重復計算。
第七條 補貼對象實際購房建築面積低於補貼建築面積標準的,按實際購房建築面積計算補貼款;實際購房建築面積高於補貼建築面積標準的,按補貼建築面積標准計算補貼款。
補貼對象如租住公有住房或已優惠購買公有住房、經濟適用房、解困房等的,該建築面積在按前款規定確定的新購房補貼計算面積中扣除。
第八條 經濟適用房政策性補貼程序為:
(一)申請人向市房管局提出申請,如實填寫《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》,並提交以下材料:
1、家庭戶口簿(夫婦戶口異地的,提交結婚證;未婚或離異的,提交相應證明)及家庭成員身份證。
2、申請人及家庭成員戶口簿、身份證等有關證件所記載住所的房屋產權(或使用權)證明或拆遷協議。
3、夫婦雙方及未婚子女單位(或街辦)出具的原住房情況及年收入證明;無工作單位的同時提供就業登記證。
4、新購住房產權證及契稅發票。
5、有專業技術職稱的,提交職稱證書。
(二)市房管局對申請人提交的材料進行初步審查後,認為不符合條件的,書面告知申請人;認為符合條件的,分別在申請人夫婦工作單位(無單位的在居住地社區)和新聞媒體上進行公示,公示期各為15日。
(三)在公示期內有異議且經市房管局調查核實異議成立的,確認不符合條件,書面告知申請人;在公示期內無異議或經調查核實異議不成立的,確認符合條件,發給《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》。
(四)申請人憑《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼領取通知書》、《南通市市區職工經濟適用房政策性補貼申請審批表》、新購房屋所有權證及夫婦雙方身份證到市房管局領取補貼款。
第九條 每年核準的補貼總額超過市政府當年補貼資金總量安排的,按照申請的先後順序依次輪候。
第十條 申請經濟適用房政策性補貼的家庭應當誠信申報,出具誠信承諾書。
申請人及其家庭成員申報材料不實的,一經查實,取消其住房補貼資格,追回補貼款;情節惡劣的,除按有關規定進行處理外,今後不再給予住房保障方面的優惠政策照顧。對出具虛假證明的單位,按規定追究有關責任人員的責任。
第十一條 對違反規定實施經濟適用房政策性補貼的行為,任何單位和個人均有權向監察、財政等有關部門舉報。
第十二條 本辦法自2006年7月1日起施行。2000年4月6日市政府辦公室轉發的《南通市市區經濟適用房政策性補貼暫行辦法》同時廢止。有關軍轉幹部家庭、中小學教師家庭經濟適用房政策性補貼的具體辦法,另行制定
3. 在南通買了經濟適用房,是用的父母的名字買的,請問對以後自己買房子有什麼影響
根據法律規定,房產證上是誰的名字,那房產就是誰的。你的經濟適用房,是回用父母名字答買的,在產權上就是他們的,對你以後買房子沒有任何影響。
你買房子時,如果全款付清沒關系,如果要安揭,那兩種一是商貸,二是公積金。現在這兩種方法,都要看你是買的首套還是二套或三套,如果是首套,貸款容易,下放時間快,同時還可以享受政策優惠,如:在利率的基礎上再給70%的哲扣,有些銀行會在,70%折扣上再給95%折的貸款利率。因為你的房子是父母的名字,所以在南通房產中心你的名下沒有房產,所以你一定是首套,不影響你以後買房。
但,你的信用會對你貸款有些影響,銀行你有沒有信用卡,有沒有年費什麼的沒付過,這個你用身份證到任何一定銀行,找工作人員都可以查到,如果是有不良記錄,一般也可以請幫你貸款的銀行幫你清除,可能要花幾百元錢(不清,一般五年後也自動清除)。
4. 我在南通剛剛申請了經濟適用房,所有程序都走了一遍,我問什麼時候有房子,他們說要到2013年
疾病亂投醫,他們說的不作數,難道網上的人說的就會靠譜嗎?讓你等·讓你等就等吧,買不起商品房,申請了經適房已經是個不錯的解決辦法了,還要跟上你的婚期,呵呵,好事都讓你佔了,這也不太靠譜呀。
看在50分的份上,我籠統介紹一下吧,經適房的建設是政府與開發商互惠的結果,小城市的特點一般是這樣的:首先政府統計申請的戶數;然後有針對性地設計小區的大小、戶型種類、配套的生活及商業設施;然後政府會找開發商建設。經適房的對開發商而言利潤非常低,但也不能白打工的,所以政府會在配套的商業地產這塊給開放商一定的補償。
所以小城市的經適房開展應該比大城市的周期長些。因為很多時候是要先統計再建設的。
50分能給我了不?
瘦驢拉硬屎,你要真有關系還會在這里亂抓人問?呵呵
5. 北京通州經濟適用房
現在就可以買,如果沒結婚,要求30歲以上,如果結了婚,30歲以下也可以買。個人年收入不超過5萬,申請人的總資產不超過50萬就行。其他的你們都符合條件。
6. 北京通州經濟適用房在哪
加塞是不可能的 現在都搶著要經濟適用房 誰得房了都是要公示的
7. 通州有沒有經濟適用房
有 大方居
8. 在通州申請的經濟適用房有一年了,說是等著搖號就行了,以及備案了,在哪能查得到搖上沒啊
中央5套~~~21:55《體育世界》~~等著搖號~
9. 通州區申請經濟適用房的咨詢電話
給你個電話:通州區經濟適用房管理辦公室:80880621 工作人員比較熱情,較為耐
心的解答你所提出的問題.不過目前聽說只是優先針對通州區的拆遷戶,而且必須
是北京市戶口.我的資格已經在東花市通過了.現在就等區里的回復.說實話手續
相當的煩瑣.
滿足經濟適用房條件的是;一 北京市戶口。二 家庭年收入在4.5萬元以
下。 三 以家庭為單位人均居住面積在14平米以下。
祝你申請成功!!
10. 北京市通州經濟適用房申請網站
可以咨詢當地住房保障和房產管理局。
申購經濟適用住房必須同時具備下列條件:
(1)家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);
(2)已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含);
(4)申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。