廠房租賃壽光經濟開發區

Ⅰ 壽光經濟開發區的未來

壽光經濟開發區 在土地使用上，變征地為租地，由開發區管委會一次性租用，項目單位根據建設需要辦理用地手續。在配套設施上，為項目單位提供水、電、路、汽，並統一供至建築紅線，免收配套費。在稅費收取上，能免的全部免掉，有收費上下限的按下限收取。在科技工業園，按照「規劃一流、設計一流、建設一流」的原則，投資1500萬元，新修建橋路、東升路、金光北街、文廟街、健康街5條高標准道路，配套後有澳大利亞新世界貿易有限公司、今日傢具、聖美建材、勇勝工程器材、高檔紙箱等多家國內外企業進園落戶。其中澳大利亞新世界貿易有限公司在開發區投資2980萬美元，注冊澳龍高新技術發展有限公司，進行鋅離子電池、樹膠板材、生物肥料、脫水蔬菜綜合開發。教育事業，全區共有全日制小學13所，中學4所，大學1所，形成了以齊魯經濟學院、現代中學、聖城中學為重點的從初中到大學的教育體系。實施九年義務教育，小學生、初中生入學率達100%。2000年投資2.1億元建成濰坊市規模最大、標准最高的現代化全日制中學——現代中學，該校的硬體建設、學校管理、教育水平，在全省堪稱一流。現代中學與澳大利亞國際商會共同組建「中澳現代外語學校」。職業技術教育和成人教育也得到較快發展，初步形成產學研一體的開發區教育事業新格局。衛生事業，開發區正在擴大醫院功能，建立開發區急救醫療體系，使醫療從單純的醫療型向預防、醫療、保健、康復兼具型轉變而努力。計劃生育，以完善區、街、村計劃生育網路為目標，以「三結合」、「三為主」為核心，以加強孕前管理、開展生殖保健服務為手段，以管好流動人口計劃生育為重點，保證計劃生育這一基本國策在開發區的貫徹落實，計劃生育率控制在規定規范內。文化事業，在鞏固和完善以街道為中心的群眾文化網路、圖書館網路的同時，接通有線電視，加快文化產業化、社會化的發展步伐，完善文藝演出、休閑娛樂等文化服務體系，營造都市文化氛圍。體育事業，在推行全民健身計劃的同時，積極開展學校體育達標工作，在企事業單位開展健身體育運動活動。

Ⅱ 廠房租賃協議，租賃廠房須知

引導語：廠房租賃協議就是甲方將擁有所有權的廠房租賃給乙方，在根據法律的相關規定達成廠房出租協議並需要甲乙雙方共同遵守。這樣做是為了保護出租雙方的共同利益，避免在租賃過程中雙方出現不必要的麻煩，所以在簽訂的時候需要看清楚條款，謹慎簽訂。下面是由土巴兔小編為大家提供的廠房租賃協議的一些信息以供大家參考。

注意事項

當你打算要租賃廠房時，作為承租方，你要先了解對方是不是擁有這間廠房的所有權，是不是有相關的法律證件，這間廠房能不能使用，是不是違規建築，有沒有處於危險地段，廠房設施裝備是否齊全，功能是不是符合你的標准。還有就是出租的相關手續是否齊全。

作為出租方，你要了解對方有沒有能力支付租金，經營是否靠譜，有沒有能力履行合約條款，社會信用等。

如果以上都沒有問題，就可以簽訂出租合同了。

租賃協議範本

出租方（甲方）：簽名承租方（乙方）：簽名

身份證號碼：身份證號碼：聯系電話：聯系電話：

1、甲方將位於某某市某某區的某地租給乙方使用，面積約多少平方米。

2、從某年某月某日開始到某年某月某日結束，期限為多少年，前一個月為裝修期間，此期間免租金

正式收取租金時間為某年某月某日。

3、廠房租金為多少元，於每月的15號一次性付清，不得拖欠。裝修之前，乙方需要向甲方支付保障金多少元，在合約解除時，甲方將保障金退換乙方。

4、在出租期間，乙方不得將廠房轉租給第三方，如有特殊情況需要向甲方說明並簽訂相關協議。

5、不經甲方同意，乙方不得隨意將廠房進行改造，否則後果自負。

6、乙方必須合法利用廠房，出現違規事件並造成嚴重後果，一切責任由乙方承擔。

7、發生意外災害，如著火、漏電等造成的經濟損失由乙方承擔。

8、在合同期滿了後，乙方仍然有出租權且有優先出租權。

9、除上述條款，如果雙方還有什麼協議可附加在合同後，仍然有效。

甲方（簽章）簽字：

乙方（簽章）簽字：

簽約時間：某年某月某日

編後：廠房租賃協議內容差不多就是這些了，如果你有出租或者承租的想法不妨參照上面的文章。要記清楚的是，簽訂合同協議一定要慎之又慎，看清楚再簽字。否則會可能吃虧受騙噢！

Ⅲ 廠房租賃合同要注意哪些

一、訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。
訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，並且可以通過對方同行業或相關企業進行了解。
二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。
對於對方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
三、對於租賃合同中的條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模稜兩可，易產生多種解釋的語句出現。
c.在租賃合同中，對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確規定，以避免出現糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應採用書面形式，未採用書面形式的，視為不定期租賃。對於不定期租賃，我國《合同法》規定，當事人可以隨時解除合同。
四、對租賃合同履行中欺詐行為的防範。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.廠房承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.廠房承租人擅自改變租賃物現狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如徵得出租人同意並因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經廠庫房出租人同意將租賃物轉租他人的，廠房出租人有權解除合同。
五、對利用押金進行合同欺詐的防範。
在廠房出租，庫房出租，土地出租，等租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租廠房人一般希望承租廠房的人能提供押金或擔保並希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。

Ⅳ 壽光經濟開發區在壽光什麼地方啊

在壽光城區東邊.跟洛城隔的很近...你可以參照一下壽光地圖!順著聖城東街一直往東走!

Ⅳ 什麼樣的廠房租賃合同無效

在商業化的今天，房屋租賃關系普遍存在於我們的日常生活中，而廠房租賃也是其中非常重要的一種，也是各大企業關心的焦點。租賃廠房後，一旦租賃合同無效，不但會給企業家蒙受巨大的經濟損失，而且會影響一間企業正常的發展進程。下面，就房屋租賃合同無效的情形及後果做簡要分析：
一、房屋租賃合同無效的情形 目前我國認定合同無效的法律依據主要是《民法通則》第五十八條和《合同法》第五十二條。前者規定：「下列民事行為無效：(一)無民事行為能力人實施的;(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的;(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的;(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的;(五)違反法律或者社會公共利益的;(六)經濟合同違反國家指令性計劃的;(七)以合法形式掩蓋非法目的的。無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。」《合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害會公共利益;(五)違反法律、行法規的強制性規定。」 由於社會活動的復雜多樣，《民法通則》和《合同法》對於合同效力的認定僅僅是規定了認定標准，但涉及到具體的合同，還需要結合相關司法解釋以及其他法律、行政法規來認定。下面主要就可能導致城市房屋租賃合同無效的情形進行分析： 1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。 (1)無民事行為能力人或者無權代理人簽訂的房屋租賃合同; (2)限制民事行為能力人或者越權代理人簽訂又未經追認的房屋租賃合同。 2、因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效。 (1)違法違章建築的租賃合同無效：違法違章建築物的租賃合同，一般應認定無效，但在一審法庭辯論終結前取得合法手續的，人民法院應當認定有效： ①未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋; ②未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築; ③租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效; ④必需經由公安消防機構驗收的房屋，未經消防驗收或者消防驗收不合格的房屋; (2)房屋租賃期限過長：房屋租賃期限超過20年的，超過部分無效。 (3)共有房屋的無效：共有房屋的出租在共有人之間沒有特別約定的情況下，應當經其他共有人同意，否則所訂租賃合同在共有人不予追認的情況下將被認定無效 (4)房屋轉租的無效情形：承租人未經出租人同意而擅自將房屋轉租，出租人有主張承租人與次承租人簽訂的轉租合同無效。承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。 二、房屋租賃合同無效的法律後果 1、 房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。 2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。 已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。 3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。 【實務提示】 在租賃房屋時應注意審查以下幾點： 1、房屋是否有產權證，若無產權證，是否為會使租賃合同無效違法違章建築; 2、房屋用途是否屬於必須經過消防驗收的范圍，是否經過了消防驗收，是否違反了相關的法律強制性規定; 3、簽訂租賃合同的出租方是否為合法產權人或者是合法的代理人; 4、簽訂租賃合同時應注意對於租賃用途、租賃期限、轉租條款、優先購買權等條款的約定，最好聘請專業的律師擬定及審核租賃合同。

Ⅵ 廠房租賃退租問題

1、合同需雙方同意才能解除，但如果合同有約定付3個月租金可解除合同，那麼你回們是可以以支付3個月租金作答為條件來解除合同的。
2、只要解除通知書有到達房東，他是否接受，這並不影響解除通知書的效力，但是建議你們最好能夠保留曾向房東送達解除通知書的證據。
3、房東沒有房產證並不能成為你們解除合同的依據。

Ⅶ 廠房租賃屬於機械設備租賃嗎

廠房租賃不屬於機械設備租賃。
網路：其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物稱之為不動產，很明顯廠房屬於不動產，而機械設備不屬於不動產。那麼二者性質不同，因此沒有隸屬關系。