① 借名購買的經濟適用房怎樣寫寫協議書
寫的協議書不具有法律效力，因為這個協議本身就是違法的。
《經濟適用住房管理辦法》
第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門限期按原價格並考慮折舊等因素作價收回所購住房，並依法和有關規定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
② 借名購買經濟適用房，合同是否有效
有效
經濟適用房購買步驟.
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街內道辦事處、鎮政府領取《廣州容市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
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③ 借名買經濟適用房有效嗎
借名買經濟適用房，存在非常大的風險。在履行過程中，如果發生糾紛，很有可能被認定為無效，在實踐中往往不會得到法院的支持。原因如下：
1、 從建設經濟適用房目的考慮：
政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個社會的居住狀況才推出這項針對特殊人群的優惠政策，在開發安居房和限價房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買房人轉讓的實際上是基於其符合政府規定的條件從而享有的購房權，如果這類合同有效，就會使原來不符合購房條件的人購買安居房或限價房，而原應享受安居房或限價房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價房的初衷，因而違反了社會公共利益。
2、 從無效的民事行為分析：
這也是一種以合法形式掩蓋非法目的規避法律的民事行為，根據我國《民法通則》第五十八條的規定，以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無效，無效的民事行為從行為開始起就沒有法律約束力。
房屋產權以產權證為准。根據《城市房地產管理法》第60條，「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」規定及《物權法》第9條，「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外」，因此，房屋產權的歸屬應以產權證為准，房屋產權登記在名義產權人名下。
（一）借方當時有資格買房的情況：
1、涉及的經濟適用房的相關政策問題，如果借方當時有資格買房，借方想取得該房屋的所有權，則首先得與被借方達成協議，得到被借方的轉讓許可（從當初被借方同意借方用其名義購買房屋的情況看，雙方有協商的基礎）。
2、按照經濟適用房的轉讓規定辦理手續，根據有關國家規定，「經濟適用住房屬於政策性住房，購房人對已購經濟適用住房擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年後，購買人可以直接補繳政府土地收益綜合價款，取得全部產權，並進行變更登記」。
如果雙方同意轉讓，手續也只能在5年後辦理。對此，雙方可簽訂一個轉讓協議，約定房屋5年後辦理過戶，同時確定一個相對較高的違約責任，防止雙方5年後可能的違約意願影響協議的履行，從而保護雙方的權益。當然，如果雙方無法達成轉讓意向，借方也只能將房屋歸還被借方，同時向被借方主張借方支付的房款。
因此，如果借名買經濟適用房被借方反悔，訴爭房屋的所有權歸被借方所有，實際出資人借方對房產不享有基於物權上的所有權權利，但由於其實際出資，則其與被借方之間發生了基於債權上的債權債務關系，也就是說，雖沒有了房，但還有錢。
（二）借方沒有資格買房的情況：
根據我國合同法的相關規定，以合法手段掩蓋非法目的合同無效。因此，不具備購房條件的借方為了購得經濟適用房而與被借方之間達成的委託代理合同是違法的。法律不保護此種情形。
借名買賣經濟適用房存在非常大的風險，在實踐中，借名買賣屢屢因被借方反悔，容易引起房屋產權糾紛。
④ 經濟適用房可以借名買嗎
借名買經濟適用房，存在非常大的風險。在履行過程中，如果發生糾紛，很有可能被認定為無效，在實踐中往往不會得到法院的支持。
⑤ 借名買經濟適用房有效嗎，借名買經濟適用房產權歸誰有
無效的
經濟適用房購買步驟.
1、領表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地內街道辦事處、鎮政容府領取《廣州市經濟適用住房申購表》。
2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。
3、初審和公示。街道辦事處、鎮政府初審並在社區公示。
4、復核。市國土房管局各區分局會同區民政局復核並評分。
5、批准和公示。市住房保障辦會同市民政局復核並在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的准購證明。
6、輪候。市住房保障辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先後順序。
7、配售通知。市住房保障辦根據房源情況，並按照輪候順序向申請人發出配售通知。
8、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。
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⑥ 經濟適用房怎麼借名買房才有效
經濟適用房申請條抄件
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米。
未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
⑦ 如何解決借名購買經濟適用房的糾紛
申請購買經來濟適用住房的家庭應當同時源符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
⑧ 借名買經濟適用房有效嗎產權歸誰，被借方反悔怎麼辦
1、肯定是無效的。之所以去借名購買經適房，表示你不符合申請經適房的標准。這種借名購買行為，屬於欺詐行為。
2、如果借名購買了，產權當然歸對方。因為是對方申請的，也是以對方名義購買的。你僅僅是一個出資人。
3、如果借名一方反悔，你最多把錢要回來，房子肯定不是你的。如果你公開這個事，對方因為欺詐，會被追回住房，取消申請經適房資格。而你本來就不符合經適房標准，這套房子只能被政府收回，而不會轉給你。當然，房子被收回後，你可以要回房款。但是房款外其他費用基本就打水漂了，比如你裝修了房子，裝修費是沒人退給你的
⑨ 借名買經濟適用房，買賣合同是否有效
無效的，需要來本人買
申請條件源.
申請購買經濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：
(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口並在本市工作或居住;
(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標准(見附錄);
(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低於10平方米;經濟適用房
(四)未享受過以下購房優惠政策：
1. 按房改成本價或標准價購買公有住房;
2. 購買解困房、安居房、經濟適用住房;
3. 參加本單位內部集資建房;
4. 落實僑房政策專用房;
5. 其他購房優惠政策。
(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。
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