經濟適用房申請條件2014上海

『壹』 上海經濟適用房申請條件2018

2018年上海經濟適用房申請條件：

家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應當共同生活，並具有法定贍養、撫養或者扶養關系，主要包括具有下列關系的人員：

(一)配偶(結婚需滿1年)；

(二)父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；

(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

下列人員的申請，應當按照以下規定：

(一)配偶應當一同申請；

(二)年滿70歲的老人(孤老除外)應當與本條第一款規定的對其承擔法定贍養義務的家庭成員一同申請；

(三)未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與其父母一同申請，父母雙亡的應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

(四)父母離婚後，與子女共同生活的一方死亡、另一方不願與子女一同申請的，未成年子女以及不得單獨申請共有產權保障房的成年單身子女應當與本條第一款規定的具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家庭成員一同申請；

共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。

(1)經濟適用房申請條件2014上海擴展閱讀：

供應標准：

對申請購買經適房的，按照下列標准供應：

1、單身申請人士，購買一套一居室。

2、2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

3、4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標准，但須報市住房保障房屋管理局備案。

申請所需材料：

1、申請表：申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表

2、身份證：申請對象的身份證明材料

3、戶籍證明：申請對象的戶口簿等戶籍證明

4、婚姻狀況證明：申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協議書或者法院離婚判決書

5、房地產權證：申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被徵收(拆遷)的，應當提交徵收(拆遷)補償安置憑證

6、收入證明材料：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業證明，無業證明，領取各類補助、補貼的證明。

領取贍養費、撫(扶)養費的收入說明，房屋出租協議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入證明材料

7、財產情況證明：申請對象在提出申請時的規定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證。

或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料。

存在規定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證

8、書面文件：申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況並公示核查結果的書面文件。

9、其他：街道(鄉鎮)或者區(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。

『貳』 上海經濟適用房申請條件，如何辦理

上海市2012年共有產權保障房（經濟適用住房）准入標准和供應標准

根據《上海市經濟適用住房管理試行辦法》（滬府發〔2009〕29號）的規定，制訂本市2012年共有產權保障房（經濟適用住房）准入標准和供應標准如下：

一、准入標准

同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障房（經濟適用住房）：

（一）家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

（二）家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元（含6萬元）、人均財產低於15萬元（含15萬元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元（含7.2萬元）、人均財產低於18萬元（含18萬元）。

（四）家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標准，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿28周歲，可以單獨申請購買共有產權保障房（經濟適用住房）。

二、供應標准

對申請購買共有產權保障房（經濟適用住房）的，按照下列標准供應：

（一）單身人士或者2人家庭，購買一套一居室。

（二）3人家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，購買一套二居室。

（三）4人及以上家庭，購買一套三居室。

（四）家庭人員較多、家庭人員代際結構較復雜，或者經區（縣）住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區（縣）政府可以酌情放寬住房供應標准，相關標准報市住房保障房屋管理局備案。

申請家庭可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買較小的房型。

三、實施日期

上述准入標准和供應標准，自2012年3月1日起實施。

帶好身份證，產權證，戶口簿到戶籍地所在地街道（鎮）社區事務服務中心有專門窗口專業人員接待咨詢~~

還有關注小區張貼公告（街道會發公告的）

『叄』 上海經濟適用房申請條件

購買條件 符合三個條件可申購
1、具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上；

2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產，將自有房產轉讓後的無房家庭不屬於無房戶）；

3、家庭年收入6萬元以下。

在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認購房對象和購房面積。

購買程序 買「經適房」分七步走

經濟適用房銷售要按照申請登記、調查摸底、資格初審、轄區公示、集中審核、審批發證、簽訂合同的程序進行，不用排隊購買。

1、申請登記

申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證（所有資料內容截止時間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。

《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領導簽字，並加蓋公章，還需經公證處公證。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。

2、調查摸底

街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料，並將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經調查核實後，確認本轄區的購房對象。按區下達的銷售指標等額上報區房改辦初審。

3、資格初審

區房改辦要在5個工作日內，完成對各街道辦事處所報購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。

4、轄區公示

區房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區內公示5天時間。公示期內有投訴的，區房改辦會同相關部門調查核實。

經調查核實不符合購買條件的，由街道辦事處告知申請人；無投訴或有投訴經核實符合條件的，由區房改辦發放《購買**小區經濟適用住房申請審批表》，並在申請審批表上簽署初審意見。

5、集中審核

各區房改辦按照分配的銷售指標，向石市房管局等額上報申請人的有關資料，市房管局在10個工作日內完成審核工作。

6、審核發證

經審核符合購買條件的，由石市房管局在《購買**小區經濟適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統一簽發《**小區經濟適用住房准購證》。

為防止出現倒賣和假冒現象，石市房管局將《准購證》直接交給售房單位。由區房改辦為購房人發放《購買**小區經濟適用住房通知單》和購房須知。
7、簽訂合同

購房人憑《購買** 小區經濟適用住房通知單》，按購房須知要求辦理選購房手續（選購辦法由售房單位確定)，要求購房人在15日內與售房單位簽訂購房合同。

需按揭貸款的，首付款必須達到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購房款項。逾期未簽訂購房合同，視為自動放棄購房資格。

售後管理 五年內不能出租、轉讓

據介紹，購房家庭買了經濟適用房後，必須在自開發單位交房之日起，六個月內入住，否則將按原價收回。此外，經濟適用住房在取得房屋所有權證五年內，不能出租，不能轉讓；滿五年後方可上市交易。交易時，由購房人按國家規定補繳土地出讓金，並按政策規定繳納稅費。

需要注意的是，購買了經濟適用房的市民，以市場價出售經濟適用房後，不得再購買經濟適用房。如果需要換購，必須以當初購買經濟適用房的價格出售給取得購買經濟適用房資格的家庭後，才可以再次申請。

『肆』 上海什麼條件可以申請經濟適用房

申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

『伍』 上海經濟適用房的申請條件是什麼

首先要求符合各項申報條件（不管你怎麼弄）；
最初是先去街道填申請表，若街道的初步審核面試和填表都OK，街道就會提交你的申請；
申請後政府部門會有專人審核資質，入戶調查，實際測量房屋、街道調查，並與銀行、稅務局、工作單位、住保辦、建委核實你的信息真實性等N項手續（有一項不過都會被踢掉）；
通過後會在小區張貼公示信息，公示你的家庭收入、財產情況、戶籍、婚姻等各項情況，公示期1-3個月各地不等，若有人舉報也會被踢掉；
全部通過後等待下發購買指標，然後等待選房，選房前會確認付款情況、貸款情況並再次核實各項信息是否在此期間有變動，若收入變動較大（超過購買標准）、有變動（如離異、巨額收入）未及時申報的或查出弄虛作假的也會被踢掉；
然後進入選房、付款簽約，不過最後在收房前還會進行一次資格審核，仍然審查之前的一系列指標，若收入變動較大（超過購買標准）、有變動（如離異、巨額收入）未及時申報的或查出弄虛作假的也會被踢掉，退回房款；
當然，以上各項對能夠自己搞定所有手續且有夠硬的強大背景的人除外；若運氣好而且各項條件與申報條件很接近的有可能政府會給予一定情面的放寬，但是報假的和差別較大肯定過不了；
容易不容易，看人！沒能力的人靠運氣是不可能的，政府辦事絕對是錯殺三千也不放過一個！

『陸』 上海經濟適用房申請條件

申請購買經濟適用住房的家庭成員，需要同時符合下列條件：

（1）戶籍有年限：必須是上海市城鎮常住戶口，而且連續滿7年，同時在申請區（縣）城鎮戶口連續滿5年。（2）居住有困難：人均住房建築面積不超過15平方米。（3）收入有規定：人均年可支配收入不超過34800元，如果申請家庭只有1人或2人，則人均年可支配收入放寬到38280元。（4）財產設限額：家庭人均財產不超過9萬元，如果申請家庭只有1人或2人，則人均財產放寬到9.9萬元。（5）近期沒賣房：申請家庭中的任何一個成員，5年內沒有出售過住房，也沒有把住房贈送給申請家庭成員以外的人。

此外，未婚、喪偶、或者離婚的單身人士，也可以單獨申請購買經濟適用住房，但除了必須滿足以上5個條件外，還要同時滿足以下3個條件：

（1）具有完全民事行為能力。（2）年滿30周歲。（3）離婚的需滿3年才能申請。

經濟適用住房的准入條件可以由市政府根據實際情況作出調整，並向社會公布。

符合準入標準的家庭如需申購經濟適用住房，必需具備相應的購房能力。申請家庭需自行向上海市公積金中心和商業銀行申請辦理購房貸款，能夠獲得貸款之外的剩餘部分需由申請家庭自行籌款作為首付購房款，首付購房款比例最低不能低於房屋總價款的20%。

以下家庭成員必須一同申請經濟適用住房：

（1）夫妻應當一起申請，而且必須結婚滿一年。（2）年滿70周歲的老人（不包含孤老），應當和具有法定贍養義務的家人一起申請。（3）18周歲以下的未成年人、30周歲以下的成年單身人士應當和父母一起申請，如果父母都已經去世，應當和具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家人一起申請。（4）夫妻離婚後，如果和子女一起生活的一方去世，而另一方不願意和子女一起申請，18周歲以下的未成年人、30周歲以下的成年單身人士應當和具有法定贍養、撫養或者扶養關系的家人一起申請。

『柒』 上海經濟適用房申請條件 2012

上海保障房申請條件

一、廉租住房保障申請條件、保障標准
根據《市政府關於調整本市廉租住房申請條件和配租標準的通知》，同時符合下列條件的本市城鎮居民家庭，可以申請廉租住房：
（一）申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；
（二）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮常住戶口滿1年；
（三）申請家庭人均居住面積低於7平方米 （含7平方米）；3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於19200元（含19200元）、人均財產低於50000元（含50000元），2人及以下申請家庭人均年可支配收入低於21120元（含21120元）、人均財產低於55000元（含55000元）；
（四）申請家庭成員在申請前5年內未發生過出售或贈與住房而造成住房困難的行為。
《通知》規定，同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士（包括未婚、喪偶，或者離婚滿3年的人士），可以單獨申請廉租住房。
對於配租標准，《通知》規定廉租住房配租面積為申請家庭（含單身人士）已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按人均居住面積10平方米計算。申請家庭（含單身人士）配租面積不足10平方米居住面積的，按10平方米居住面積計算。租金配租家庭每月每平方米配租面積的基本租金補貼標准，黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個區為62元；閔行、寶山、嘉定3個區為50元；金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區（縣）為32元。其中：3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於14400元（含14400元），或2人及以下申請家庭人均年可支配收入低於15840元 （含15840元）的，按基本租金補貼標准實施補貼；3人及以上申請家庭人均年可支配收入在14400元（不含14400元）至19200元（含19200元）間，或2人及以下申請家庭人均年可支配收入在15840元（不含15840元）至21120元（含21120元）間的，按基本租金補貼標準的70%實施補貼。

二、申請購買經濟適用住房條件
（一）申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地的區（縣）城鎮常住戶口連續滿5年。
（二）申請家庭人均住房建築面積低於15平方米（含15平方米）。
（三）3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於39600元（含39600元）、人均財產低於120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮10，即人均年可支配收入低於43560元（含43560元）、人均財產低於132000元（含132000元）。
（四）申請家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標准，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨申請購買經濟適用住房。

『捌』 上海經濟適用房的申請條件

上海經濟適用房的申請條件：
一、經濟適用房申請對象
(一)一起契合下列規范的本市鄉鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保證住宅：家庭成員在本市實踐寓居，具有本市鄉鎮常住戶口接連滿3年，且在提出申請所在地的鄉鎮常住戶口接連滿2年。
(二)家庭人均住宅建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均產業低於15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均產業規范按前述規范上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均產業低於18萬元(含18萬元)。
(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住宅出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住宅贈與行為在外。
二、經濟適用房申請條件
家庭申請共有產權保證房的，全體成員為一起申請人。一起申請人應當一起生活，並具有法定奉養、撫育或許撫育聯系，首要包括具有下列聯系的人員：
(一)愛人(成婚需滿1年)；
(二)爸爸媽媽、子女與祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽，祖爸爸媽媽、外祖爸爸媽媽與爸爸媽媽雙亡
的孫子女、外孫子女；
(三)兄、姐與爸爸媽媽雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當依照以下規則
(一)愛人應當一起申請；
(二)年滿70歲的白叟(孤老在外)應當與本條第一款規則的對其承當法定奉養責任的家庭成員一起申請；
(三)未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與其爸爸媽媽一起申請，爸爸媽媽雙亡的應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請；
(四)爸爸媽媽離婚後，與子女一起生活的一方逝世、另一方不願與子女一起申請的，未成年子女以及不得獨自申請共有產權保證房的成年獨身子女應當與本條第一款規則的具有法定奉養、撫育或許撫育聯系的家庭成員一起申請；
一起申請人應當書面推舉一名具有徹底民事行為能力的成員作為申請人代表，申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同一起申請人的行為。

『玖』 2014上海經濟適用房申請具體條件！謝謝

上海調整後的本市共有產權保障住房（經適房）政策於2014年10月15日起正式實施。新政策進一步放寬了共有產權保障住房收入和財產准入標准，將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調整為6000元，人均財產限額從15萬元調整為18萬元。
已有部分區縣公布了申請受理時間。其中，虹口、青浦、徐匯、崇明表示今天起就可按新政策申請；楊浦、普陀、黃浦、閔行、靜安、閘北、松江、奉賢從10月下旬起陸續接受申請；嘉定從11月3日起接受申請；寶山從11月中旬起接受申請；金山表示正在做前期准備工作，盡量在年底前受理。