經濟適用房過戶給子女

① 經濟適用房可以過戶給兒女嗎

可以。
倆法子，一是，兒女也有購買經適房資質，那麼，你們雙方直接辦理經適房過戶，就可以，過戶後，住房屬性不變，還是經適房。
二是。滿五年持有，之後，繳納土地出讓金，契稅等稅費，轉變經適房為商品房，自有買買或是贈與過戶給子女。

② 經濟適用房贈與給子女需要交納哪些費用

需要繳納的費用：
1、增值稅和所得稅
根據《國家稅務總局公告2015年第75號》納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產免徵營業稅、個人所得稅。
2、契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》和 財稅[2016]23號
首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
3、印花稅
印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人按照0.05%的比例繳納。
房產過戶給子女可以通過贈與、買賣、析產三種形式。
贈與：
房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
贈與程序：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證:
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人：
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

③ 經濟適用房過戶給子女費用

經濟適用房規定5年後才可以上市交易
過戶給子女也要5年
房子建成或者發證5年任意一項到5年都可以交易
5年以內沒法進入市場
所以不能過戶
包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。
希望能幫到你。

④ 經濟適用房過戶給子女需要多少費用

經適房必須滿五年才能上市交易，過戶給自己家人叫經轉商（經濟適用房轉成商品房），交契稅，綜合地價款10%（或按當地規定）房本工本費85元即可。

⑤ 父母可以把經濟適用房過戶給子女嗎

經濟適用房規定5年後才可以上市交易 過戶給子女也要5年 房子建成或者發證5年任意一項到5年都可以交易 5年以內沒法進入市場 所以不能過戶 包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。

⑥ 經濟適用房可以過戶給子女嗎

可以的，但是經濟適用房需先上市轉成商品房後，再以贈與的方式過戶到子女名下。
經濟適用房轉商品房要求：
1、經濟適用房過戶首先需要滿足經濟適用房上市交易條件：經適房契稅發票上的日期或者房產證發放日期是一定要滿5年才能交易的。
2、備齊以下材料：
戶口本；雙方身份證及復印件；結婚證；經濟適用房買賣合同原件或復印件；房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張；買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件；房本及復印件。

⑦ 經濟適用房父母可以過戶給子女嗎

不可以的
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟回性和適用答性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

⑧ 經濟房能不能過戶給孩子

過戶經適房，需要得到住房一房，也有資質申請經適房，雙方一起去辦理手續過戶。過戶後，住房還是經適房，出讓方以後就在也沒有資格取得經濟適用房。
或者滿五年後，原房主繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理完畢正規商品房房產證，契稅證和土地證，之後，住房轉為商品房，此時，隨便過戶給任何人。

⑨ 經濟適用房父母能過戶給子女嗎

可以。
過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。