汶上縣經濟適用房

1. 南寧中房碧桂園是經濟適用房嗎為什麼房價都飆升到20000多了

是經濟適用房，中國房地產公司開發的，簡稱中房，國企，至於為什麼價格漲了，只能說你買慢了。

2. 聽說很多經濟適用房都是有錢人住了。不是說中下收入人住嗎。怎麼審批通過了就

這就是政治與社會的黑暗
有錢的人越來越有錢 沒錢的人越來越窮
這個時代就是這個樣子

有錢人掌控一切

3. 南寧市 經濟適用房或者廉租房在市中心都有哪些樓盤

經濟適用房和廉租房都是政府保障性住房，但區別很大。
1、保障對象不同。經適房內是中低收入家庭容，廉租房是低保戶。
2、保障方式不同。經適房是微利出售，廉租房是廉價出租。
3、保障標准不同。經適房面積一般在60--80平米，最多可在90平米。廉租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，廉租房必須已裝修可入住。
還有很多相關政策不同，比如經適房一般五年後可以上市交易，而有的地方廉租房可租可售。目前經適房逐步停建，保障房主要以廉租房和公租房為主。一些政策正在逐步完善。

4. 本人想購買回遷經濟適用房一套,中介和房主都說此房一年後一定能辦房本,然後過

說實話 其實這樣是違法的 因為經濟適用房是不能賣的 米有房本 但是很多大膽的人士都一賣 沒出什麼事 但是需要一次性，而且有風險 你可以跟他簽合同就不會有什麼問題 留著它還遷協議的復印件

5. 房地產板證中，而土地用途中的經濟適用房和住宅兩者有什麼區別兩者都可以轉賣、貸款嗎

經濟適用房 取得方式是劃撥
商品房 取得方式是出讓
都可以貸款
武漢地區，經濟適內用房房產證滿了五容年以後，兩者在過戶上沒有太大區別
其實自己住的話，沒有什麼兩樣。一般來說，同一地區，做出同一質量的房子，經濟適用房比商品房價格低些，因為他土地取得的方式不同，經濟適用房有福利性質，他的地價便宜。經濟適用房的小區環境稍差，但是物業費也便宜不少。
新房無所謂，比起附近的房價少很多，而且住個十年八年沒問題。如果是二手房，你就得好好考慮考慮了，二手經濟適用房比附近差不了多少，但是萬一你的小區要拆了，那可是劃不來，可能你旁邊的商品房拆1萬，你的就賠6000。而且如果在商品房和適用房中必須拆一棟的話，適用房必拆無疑。
希望對你有幫助

6. 我想申請經濟適用房，家中人均財產超過9萬一點點，3個人蝸居在9個平方的亭子間里，別的條件都符合。

不知道LZ你申請的抄哪一批

如果襲是下半年的第二批 恭喜你 因為人均財產提高了

3人及以上申請家庭人均年可支配收入低於39600元（含39600元）、人均財產低於120000元（含120000元）；2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標准按前述標准上浮10，即人均年可支配收入低於43560元（含43560元）、人均財產低於132000元（含132000元）。

7. 情侶中一個人有北京戶口和兩個人都有在結婚後有什麼差別嗎比如買經濟適用房，兩限房之類的。

北京非農戶口可有住房公積金。要是只有一個北京戶口，就拿北京戶口申請經濟適用房、兩限房。將來你們的孩子上學沒影響，孩子的戶籍可以落到你們倆任意一方戶籍所在地。

8. 從別人手中買號的經濟適用房，需要注意什麼都有那些程序，我是一個新人，不懂，請詳細說明，還需要交什

總的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。

1 按類領表

有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發商索取，也可自己到北京建設網便民下載欄下載。

2 填表領表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。目前大部分人都填此表。

填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。

填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

3 核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。夫婦雙方的補貼面積標准、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中註明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標准不一樣，以職級高者為准。

4 登記備案

市城市建設綜合開發辦公室(以下簡稱市開發辦)在北京市房地產交易中心(崇文區東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續。

5 網上公示

市開發辦將購房申請人資料掛在北京建設網公示10個工作日，之後申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或審核表。

6 持證購房

申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和領取審核通過的核定表、審批表或審核表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。購房家庭購買超過規定面積的經濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10%補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中註明。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
目前辦理經濟適用房上市交易手續比較簡單，不需要提供「安居協議」，只要取得房產證，且住滿兩年便可憑房產證原件辦理交易手續。房地產交易中心收件立案後，7個工作日便可以查稅，交稅後3個工作日便可領取新業主的房產證。新證的登記內容與商品房無異，隨時可以進行再次交易。選購經濟適用房時，要注意以下幾點：
1.考慮該物業將來的發展規劃、周邊的配套設施等因素，實地參觀該單位的間隔、實用率、朝向、室內裝修、保養及所處的樓層等問題，還要更要多留心眼，多在周邊地鋪了解行情，以正確判定賣主的出價是否與市場價格持平。

2.要注意業主的房產證出證日期是否已滿兩年以上。因為目前有關規劃，經濟適用房需住滿兩年以上方可上市交易，以房產證出證日期為准，房管局方面將以《房地產證》上的出證日期核准安居房是否能夠上市，而非以業主入住時間為准。而且按規定出證不足五年以上的還需徵收個人所得稅。

3.交易稅費應按商品房交易稅費標准徵收，但土地出讓金是按該經濟適用房評估價的1％徵收。

4.買家成功買入經濟適用房後，新辦的房產證上標注的「產權性質」應已改為「商品房」，以易於買家再度出售該物業，如果新房產證性質未改變，則一定有「貓膩」。

5.值得一提的是，由於目前新政策剛實施，各類銀行尚未最後確定安居房按揭的具體計劃。建議買家如計劃購買經濟適用房，應先根據個人的支付能力多作考慮，最後先請中介方面征詢銀行意見，一旦銀行方面不予辦理該類物業的按揭申請，購房者可能必須一次性支付樓款。

9. 購買經濟適用房的好處與壞處

購買經濟適用房優點是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。

缺點是一般質量不好，位置比較偏，交易手續麻煩。

經濟適用住房的出現，是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題。

(9)汶上縣經濟適用房擴展閱讀：

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房的發展：

經濟適用住房"這一提法可追溯到1985年，當時國家科委藍皮書"城鄉住宅建設技術政策要點"中曾提及，"根據我國國情，到2000年爭取基本上實現城鎮居民每戶有一套經濟實惠的住宅"。

1991年6月，國務院在"關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知"文件中提出，"大力發展經濟適用的商品住房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題"。1994年國務院"關於深化城鎮住房制度改革的決定"文件中提出了實施國家安居工程的方案，開始了以安居工程為主要形式的經濟適用住房的建設。

1998 年，中國面臨亞洲經濟危機的沖擊，對外貿易形勢惡化,國家力圖擴大內需來刺激經濟增長，住宅產業受到廣泛重視。同年7月,國務院的"關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知"中明確提出"建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

至此，將經濟適用住房建設作為經濟增長點和解決城鎮住房問題以國家政策的形式被確立下來。建設部頒發的《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》是經濟適用房政策的綱領性文件。

1998年進行的房改，對於全體中國城市居民繼而是全體人民都成了一項具有歷史性轉折的政策。房改政策取消了過去的福利分房，取而代之的是名為」建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系"。

國務院下發的《關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》的初衷是：城市中的大部分家庭都由政府為他們提供經濟適用住房，開發商所建造的商品房約占供應總量的10%～20%。23號文旨在強調房屋公共產品特性，同時強調政府在其中的責任。

經濟適用住房的出現，一方面是為了解決城鎮中低收入家庭的住房問題；另一方面，以住宅為主導產品群對上游及下游產業多個物質生產部門具有極強的關聯度，可帶動國家經濟增長。在經濟適用住房發展了12年後的今天，可以明顯感受到就是現實的經濟適用住房房屋供給比例和目的已與23號文的初衷相距甚遠了。

2008年11月，在國際金融危機背景下，中央推出了在未來3年增加4萬億元投資的財政刺激計劃，其中9000億元是增加保障性住房的投入，其中經濟適用住房投資佔6000億元，經濟適用住房作為保障性住房的一項最讓人民心裡有保障的民生工程，確實能為中低收入者排憂解難。

作為我國住房供應體系的重要組成部分，經濟適用住房擔負著解決我國大部分中低收入家庭住房問題的任務，在住房供應市場有著不容忽視的地位。經濟適用住房政策和價格的合理性關繫到能否解決大多數家庭住房問題的關鍵。建立和完善以經濟適用住房為主體的多層次城鎮住房供給體系，也是我國深化城鎮住房制度改革的目標之一。

10. 為什麼我們國家經濟適用房都是建在城鄉結合部我家裡以前是城裡中低收入家庭，住70年代末的四層樓房，

呵呵，這是國家的決定，要跟黨走。