農村建房不得超過宅基地多少錢

① 中國農村宅基地面積規定的標準是多少

每個省市的宅基地標準是不一樣的，內蒙古農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

根據《土地管理法》規定：

一、農村宅基地用地標准：佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

二、農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批准：

（一）年齡未滿十八周歲的；

（二）原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或出租住房的。

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各大地區有關宅基地面積的規定各有差異，具體如下：

華北地區

1.河北

佔用農用地每處不超過200平方米（0.30畝），佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

2.山西

(一)平原地區人均耕地在0.067公頃以下的，每戶住宅用地不得超過133平方米。

(二)人居耕地在0.067公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過200平方米；在山區薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過266平方米。

3.內蒙古

農牧民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積的標准由自治區人民政府另行規定。

4.北京

村民每戶建房用地的標准，由各區、縣人民政府根據本行政區域的情況決定，但近郊區各區和遠郊區人多地少的鄉村，最高不得超過0.25畝；其他地區最高不得超過0.3畝。

1982年以前劃定的宅基地，多於之後標准規定的，可以按每戶最高不超過0.4畝的標准從寬認定，超過部分按照鄉村建設規劃逐步調整。

5.天津

村民在城市發展控制區以外地區自建住宅用地，有條件的，應當統一規劃建設；沒有條件的，且本村人均耕地面積不足六百六十七平方米的，每戶用地面積不得超過一百六十七平方米；本村人均耕地面積在六百六十七平方米以上的，每戶用地面積不得超過二百平方米。

② 農村自家宅基地建房批地多少錢一平方

1、 農村宅基地是村集體免費提供給本集體成員建房居住用的，一戶只能有一塊。所以宅基地不能買賣，所以不存在購買手續。

2、如果在村裡沒有宅基地，單獨立戶的話你可以向村裡申請要一塊宅基地。

3、宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。

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農村宅基地的申請流程：

一、申請條件：

1、年齡滿18周歲；

2、分戶前人均住宅建築面積未超過60平方米；

3、符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃；

4、未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途；

5、符合「一戶一宅」政策規定。

二、所需材料：

1、申請人需提交用地建房申請報告；

2、戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

3、申請人同意退出原舊宅基地並交由村集體經濟組織重新安排使用的承諾書（承諾書）中應註明：新批住宅建設用地如政府徵收需要將無條件配合徵收安置；

4、村（居）兩委會議或村（居）民代表會議紀要及簽到表；公示情況及公示照片。

③ 年，農村宅基地面積超標要收費了，看看你家要繳多少錢

對於超占宅基地面積，部分地區出台了宅基地「有償使用」制度，但每個地方的收版費標準是不一樣的，權具體以當地政策為准。
像山東省菏澤市巨野縣、江西上饒市玉山縣、海南省瓊海市等都實行了宅基地「有償使用」制度，有償使用根據其超起征面積實行階梯式計費。
巨野縣規定，超出面積不足200平方米部分按每年2元/㎡計費；超出面積大於等於200平方米部分按每年5元/㎡計費。
玉山縣規定，超1-60 平方米按每年5元/平方米計費； 超60-100平方米部分按每年10元/平方米計費； 超100-150 平方米部分按每年15元/平方米計費；超150平方米以上部分按每年20元/平方米計費。
瓊海市規定，宅基地有償使用費按照由省自然資源和規劃廳發布執行的瓊海市農村集體建設用地基準地價的40%進行核算（農村宅基地落在城鎮基準地價覆蓋范圍內的，參照所處位置住宅用地的城鎮基準地價的40%進行核算，如一個村涉及到兩個或多個城鎮基準地價片區的，則按照較低基準地價的40%對全村進行核算），作為應補繳有償使用費標准。拒繳有償使用費的，在土地徵收補償中只按175平方米進行補償，該宅基地或農房超標准佔用部分不納入補償范圍。

④ 農村建房辦宅基地 面積超出了要罰款。請問算面積是算一層還是說有幾層算幾層

是算總面積，來農村建安審核，一般只自核總面積和佔地。
比方說准你建的面積是200平米，你的宅基地為100平米，那在你的宅基地范圍內，你可建2層各為100平米的建築，或三層各方65平米的建築。

超出200平米，按超出部分面積罰款。

⑤ 宅基地申請流程以及申請條件 農村蓋房需要花多少錢

一、滿足哪些條件可申請農村宅基地？

以湖南為例，《湖南省農村住房建設管理辦法》第十條規定，符合下列條件之一的村民，可以申請建房：

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設住宅的;

(二)現有住房屬於危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因災毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的;

(五)法律、法規、規章規定的其他情形。

二、農村村民申請宅基地的報批程序是怎樣的？

以長沙為例， 長沙規定，從縣(市、區)國土資源部門受理建房申請，至發放《村民住宅建設用地許可證》，審批時限控制在20個工作日，縣(市、區)可根據實際情況進一步壓縮審批時限。具體申報宅基地程序如下：

(1)村民申請宅基地，首先應向村集體經濟組織提出書面申請。經村民代表會議討論通過，在本集體經濟組織內張榜公示7個工作日。公示期滿無異議的，由申請者向鄉(鎮、街道)國土資源所提交用地申請和相關材料，相關材料包括村集體經濟組織對村民建房的審查意見(包括是否召開村民代表會議表決同意建房、表決結果是否在本村公示7日以上、是否符合「一戶一基」政策等)、村集體經濟組織關於申請建房村民屬於集體經濟組織成員的證明材料等。

(2)鄉(鎮、街道)國土資源所實地審查申請人員是否符合建房條件，擬用地是否符合土地利用總體規劃，擬建房位置是否避開地質災害易發區和隱患點，是否做到耕地佔補平衡等，並經鄉(鎮、街道)相關部門初審後上報鄉鎮(街道)人民政府核准，符合條件的發放《村民住宅建設用地申請表》。

(3)鄉(鎮、街道)國土資源所收到村民提交的《村民住宅建設用地申請表》後，上報至縣(市、區)國土資源部門，經縣(市、區)國土資源部門審核後報縣(市、區)人民政府批准。宅基地經依法批准後，由縣(市、區)國土資源部門核發《村民住宅建設用地許可證》。

(4)房屋開工建設前，鄉(鎮、街道)國土資源所應到實地放樣定樁。涉及切坡建設的必須報建設行政主管部門批准，並承諾按要求採取防護措施。

(5)房屋竣工後30日內，村民應向所在地鄉(鎮、街道)國土資源所申請驗收;鄉(鎮、街道)國土資源所實地檢查是否按批準的面積和要求使用土地，是否對原宅基地拆除到位;驗收合格後，村民應當向國土資源部門申請不動產登記。

三、農村蓋房需要花多少錢？

目前主流的幾種建築結構包含：磚混、框架、輕鋼、混凝土預制(PC)4種。不同結構造價不同的。

⑥ 農村建房最多可以審批多少平方米

根據村情與所處地理條件不同，有不同的標准，但農村建房最高可以審批四百六十七平方米。

依據《農村宅基地管理辦法》：第十三條 本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標准執行：
（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
（三）壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標准。 各地政策有差異，以當地規定為准。

⑦ 農村宅基地面積標准

1.農村宅基地面積標准可分為：

①小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；

②中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；

③大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

2.對於補充問題的回答，這得看情況。一般來說，公路佔用農村宅基地賠償標准＝（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建築面積。

擴展資料

農村宅基地面積標準的相關內容

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建宅基地面積限額為：

(一)城市郊區及鄉(鎮)所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米;

(二)平原地區的村莊，每戶面積不得超過二百平方米；村莊建在鹽鹼、荒灘地上的，可適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米;

(三)山地丘嶺區，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米；在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但最多不得超過二百六十四平方米。

人均佔有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低於前款規定限額。

⑧ 國家規定農村宅基地建房面積是多大

農村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。