永興縣湘陰渡鎮農村批地建房新標准

① 你好，農村批地建房位置與批復文件上的位置稍微有點偏差，會有問題么

現在建築面積和文件上是一樣的話 位置有一點偏差 問題不是很大 取決於對周圍影響 沒有什麼影響 就沒有什麼問題

② 向政府批地建房需要哪些手續

如果想要在城市區域建房，現在比較難，相當於開發商建設商品房，則專需通過市發改委批屬項目，國土局批地，規劃局批准用地范圍和建設工程，竣工驗收後向房屋管理部門申請商品房預售許可證，才能銷售。如果是在農村宅基地建房，因農村一戶只允許有一處宅基地，因此在分戶或者特殊情況下才能申請新的宅基地。如果建房是需要使用耕地的，需經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地，才可以建房。如果是使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准，通過就可以建房。

③ 農村批土地建房`是多少錢一個平方米

樓主我想問你 為什麼這么便宜啊 我們這里四千多一平米

④ 農村宅基地審批怎麼批

《農村宅基地管理辦法》關於審批的要求

第十七條：審批程序：

農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經濟組織提出書面申請，經村民委員會或村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數面積、申請建房佔地面積、位置等張榜公布後無異議的，取得鄉村建設規劃許可證或建設用地規劃許可證後。

報鄉(鎮)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批准，其批准結果由村民委員會予以公布。

第十三條 ：審批條件

(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;

(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標准需重建、擴建的;

(五)經縣人民政府批准，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳台同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規、規章另有規定的。

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《農村宅基地管理辦法》

第十條 建房農戶人口計算：

(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為准。已領取獨生子女證的，可增加一人計算建房人口;

(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口，又沒有享受房改政策的，經其所在單位核實並出具證明，可在其配偶申請建房時計入建房人口;

(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的，不計算建房人口。

第十一條 宅基地面積計算：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界;

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

⑤ 湖南新農村建設補償標准

每畝補13塊，在農民看來這只是一個信號，並不能帶來吸引。打工的年青人依然出去打工。家裡的田都是45歲以上的人在耕作。灌溉系統失修無勞動力修，荒田現像大大的出現。化肥，農葯上漲的價錢，不用說遠遠高出這個13塊。勞動力成本也在這幾年翻了一倍。種田其實就是虧錢的，也不知道為什麼電視里怎麼找出來的新農村卻那麼好。

最近關於新農村建設的東西看了不少。並沒有發現有什麼適合我們村的東西。一個沒有系統理論的新農村建設不失敗都難了。唯一看到中央有幾個字「多予，少取，放活」這么深的話，我農民是看不懂的。為農民吶喊的人很多，統計的數字看起來也很美，只有農民自已不喊，只有農民自已知道那數字沒有我家裡的那本數字真實。還看到了有個農民做了什麼鼎來紀念農業稅的取消。我看大可不必要，這個人不見得是大眾農民。

這個政策沒有吸引年青人回鄉，沒有激活農民的生產力，在我眼裡充其量算是贖罪的政策。吸幹了農民的血，農民快死了，快都成流民了，停止吸而已罷了。農民沒有體力再造血了，如果政府不加大力度對農民注入新的造血新生力，農村，農民，就是永遠都這樣了。農民的現在就是在等死。這種小力度的注入，或者叫作放活，只能讓三農死得慢些了。當然並不是說農民真的都會死，只是那時候社會問題就會更多了。城裡的文明建設，也只能是做白日夢。

⑥ 農村在新的宅基地建房收費標準是多少未批先建能不能罰款收取罰款後不開收據怎麼辦

收費標准各個省市都不一樣，也不好查。
未批先建可以罰款，也可以要求拆除。
收取罰款後不開收據，不開收據不交罰款。

⑦ 永興縣湘陰渡鎮毛家村大里洞組是不是要建新農村呢

不造不造我不造

⑧ 農村集體土地建房有何規定怎樣做才合法

農村集體土地建房應該符合《土地管理法》的規定，根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

⑨ 現在農村自建房宅基地審批費標准

地域不同，條件不同，標准則不同。去查閱當地相關條款！