1. 政府出讓土地立項文化產業園項目能變更商住開發嗎
國有出讓是土地供應方式，和劃撥是對等的。商住是土地用途，根據規劃批准使用土地。如果一宗土地，不是商住用途，現在改為商住，需要規劃批准。再看原土地出讓合同。一般原來是工業用地，可以收百回原土地使用權後重新掛牌度出讓。如知果是商業用地，原合同沒有說收回土地使用權的，可以不地價後重新簽訂合同，但使用年限問題難解決，一般還是道由政府收回後重新掛牌出讓。