㈠ 我的房產證被金融公司扣押了，之前想辦理貸款，但是現在不需要資金了，現在想把房產證要回來，卻不給了。
退單啊 我們公司客戶不辦理了退單都會還給客戶的
㈡ 合肥的房子，拿到房產證沒到兩年，賣的話，稅收怎麼算的，金融公司那邊說的是8個點
.營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。
b. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
c. 印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
d. 契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
f.二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米
g.登記費（工本費） 80元 共有權證:20元
㈢ 我要房產證抵押貸款通過金融公司，這樣做可靠嗎
建議通過銀行抄渠道申請襲貸款，所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
㈣ 二手房房產證抵押給金融借貸公司，房子還能賣嗎
已經抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：
一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產孝虧抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款後，再辦理二手房買賣的手續。
二、辦理轉按揭貸款。辦理轉按揭貸款方法是變更房產的抵押登記，將運慎州抵押人從房東變更為買方。轉按揭貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。
所以已經抵押的房子可以買賣的。不過若個人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。終歸房子的貸款還沒有還清，等辦旁蔽理好相關的手續再賣房子，花費的時間也是比較長的。
㈤ 我偷偷拿家裡房產證去當地一個金融公司做貸款的，然後貸了3W，分36個月，准備每個月還的。
你當時應該追問他一下：為什麼的。是哪個金融公司給你做的貸款，不能有本金不讓還的，除非他腦子進水了。建議你還是去這個公司問清楚了！
㈥ 易捷金融貨款把房產證抵押在員工名下現在公司倒閉怎麼辦
房產證抵押在員工名下是什麼意思呢？就是員工借錢給公司，公司把房產證抵押給員工？那麼公司有沒有多次抵押房產證呢如果只是一次性抵押，那沒關系的，員工到時候去拍賣公司的房產就可以了。
㈦ 我房子抵押給金融公司，壓了房產證，還不給抵押合同合理嗎
不知你來找的什麼金融公司，自我估計是不正規的，沒有相應的金融牌照。
如果涉嫌合同欺詐，你可以去政府網站舉報他們，也可以直接報警。
另外，你們去房管局辦理抵押登記了嗎？ 如果沒辦理，那就談不上抵押給他們。 如果只收你的房產證而不辦理抵押登記，抵押事項是不成立的。
㈧ 拿按揭的房產證去做二次抵押安全嗎金融公司會不會偷偷的把我的房子賣掉（先還了銀行餘下按揭款，把全產
不會，因為按揭的房子都抵押在銀行呢，不能交易
㈨ 汽車金融公司貸款是不是不一定要求房產證
不是，可以很多途徑貸款的，比如抵押貸款、擔保貸款、信用貸款。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
㈩ 用抵押在銀行的房產證找金融公司做了二抵，房產證還給銀行後，銀行會說什麼
有可能。雖然銀行抵押在先仍然享有優先受償的權利，但是為了控制風險，銀行是有內部規定不允許重復抵押的，而且這些限制在你的抵押合同中也可能有，你違反的話銀行有權採取措施。