金融机构发放给房地产中介的贷款

『壹』 房产证抵押贷款个中介帮忙贷款区别

房产抵押贷款可以是个人贷款，也可以授权中介代办，主要区回别：
1、一个需要本人到答场，一个不需要本人到场。
2、中介代办需要一笔费用，而本人办理不需要。
3、中介相对熟悉业务，而本人可能需要学习和探索。

中介帮忙贷款注意事项：
1、选择正规的中介公司。若自己怕麻烦，找贷款中介时应注意查看其规模和是否有正规资质。贷款中介公司虽然不像银行一样需要特许经营，但其申办咨询和代理业务需有工商、税务等部门颁发的许可登记证，贷款者选择中介公司时应首先查验这些证照，尽量选择有肯定信誉的公司。
2、签订协议时要注意维护权益。贷款人与中介签署合同、协议的条款相对多，许多朋友在签字时常常不注意审查具体内容，例如，中介费用的比率问题、贷款延误的赔偿问题等等，进而被侵权。正因如此，贷款人对协议中不利于自己的过分要求应提出修改意见;另外，对中介公司的缴纳押金、预付手续费、出具授权书等要求也要慎重对待，以免上当受骗。
3、签约前尽兴许调查贷款中介公司相关情况。正规的贷款中介才值得托付！

『贰』 房地产中介跟金融贷款哪个行业好做点希望有懂得谢谢

金融贷款机构专业做贷款，房产中介只有牵扯二手房按揭他会找他自己合作的担保公司做，再吃你的中介费

『叁』 请问在房地产中介怎么说服人家和贷款公司的合作

房地产中介：大多数的贷款是与银行签约合作的，并不是什么贷款公司，如果是贷款公专司的话，可以找贷款金融属公司的业务员就可以拉，他会为你指导的，也是他工作的一部分，不过贷款公司也是通过银行放贷的（不包括民间贷）而且中间还收取利润，不明白为什么找贷款公司，是为拉给其‘’包装‘’那 那还是好贷款
地产开发商的话，一般是跟融资公司和银行合作的，毕竟投入的资金过大，必须要融资公司或多家银行的共同分担， 将风险降到最低，如果企业资质等某些原因 也可以只贷款一家银行的，

『肆』 付了首付,但是一直银行说不能办理贷款,对房地产中介有好处吗

不是看对他有没有好处，好看合同说明，一般合同格式理是，因个人原因不能放贷，属于你个人违约。

『伍』 用房屋做抵押贷款找中介应该注意什么

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：

第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。

第二，抵押消费贷费用是1.5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

第三，如果贷款已经发放了，手续费是要求分期偿还或者是贷款发放到期一次偿还的，这种行为并不是骗子的行为。目前我国很多小贷公司都会收取一定手续费并要求后期偿还的。

第四，如果是贷款还未发放，要求提前支付的，这一定是骗子。正规的贷款机构，是一定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用的。

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抵押贷款的要求：

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

『陆』 以前没有做过销售，在金融贷款公司做电话销售，要就去做房地产中介 特别迷茫，我该怎么怎么选择哪个好

房地产中介吧，说得好让人想买就行了，提成不少。金融的提成也不少，不过要是哪一专种条款说错了属就是误导销售。。。或者你提前学习一下金融相关的知识。因为金融近年来比较火，创业的干嘛的贷款需要的应该比买房子的多。

『柒』 贷款中介前期收包装费是不是骗局

贷款中介收包装费不是骗局，房地产咨询服务收费实行市场调节价，由中介服务合同约定为主。

根据国家发展改革委、住房城乡建设部《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》以及国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》文件规定，国家放开房地产咨询服务收费，实行市场调节价，房地产经纪服务收费金额由双方当事人依据中介服务合同约定。

(7)金融机构发放给房地产中介的贷款扩展阅读：

而且规定中要求各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务；严格执行明码标价制度。

其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素；明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

参考资料来源：贵溪市房管局-关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理

『捌』 房屋抵押贷款出现违约。我的房产叫中介做房产抵押贷款，结果贷款发放后给中介挪用了。我应如何处理此问题

让中介公司立马还钱，并且这段时间的利息一并还，不然就告诉媒体曝光，进而通过法院解决。企业很怕负面消息的

『玖』 房屋中介公司负责贷款吗

房产中介公司负责代办房屋贷款的相关手续。

大的房产中介公司一般来说可以回选择的银行会多一些。也答可以略微让银行
贷款时对房屋评估的价格高一些，这样可以贷到的款就多一些。

具体手续不同的银行细微的地方不太一样。但大致都是让提供一些相关证件，比如身份证，户口本，收入证明，学历证明，婚姻证明等等。

『拾』 做贷款电销好还是房地产中介销售好

两个行业连在一起的，贷款好的时候房产就好，房产好的时候贷款就好，现在房产走下坡路，贷款也一样悲催没钱放的