❶ 非金融机构借款利息能否在财务费用中据实扣除 土地增值税
《土地增值税暂行条抄例实施细则》规定“财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。”，因此非金融机构借款利息是不能据实扣除的。只能与管理费用、销售费用，按不超过“取得土地使用权时支付的金额+房地产开发成本”的10%的比例计算扣除。
❷ 个人的款项借给公司使用，公司需支付利息给个人，个人需要到地税代开费用票，需要交纳什么税
1、营业税
关于非金融机构将资金提供给对方，并收取资金占用费的问题，国家税务总局《关于印发<营业税问题解答（之一）>的通知》（国税函发[1995]156号）规定，《营业税税目注释》规定，贷款，是指将资金贷与他人使用的行为．包括自有资金贷款和转贷，属于“金融保险业”税目的征收范围。根据这．法规，不论金融机构还是其他单位，只要是发生将资金贷与他人使用的行为。均应视为发生贷款行为，按“金融保险业”税目征收5％的营业税。
个人将资金借与企业使用问题，最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定，公民与非金融企业之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。同时，《营业税暂行条例》对纳税人的界定也包括个人。因此，个人收取资金占用费也应当适用于国税函发[1995]156号文件的规定，对个人取得利息收入按照“金融保险业”税目征收5％的营业税。
2、所得税
《企业所得税法》第六条第(五)项及其实施条例规定，企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资，或者因他人占用本企业资金取得的收入，包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入，均属于企业取得的收入计算应纳税所得额。
税前扣除问题，依据《企业所得税法实施条例》第三十八条的规定，非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分允许扣除。由于本条只列举了企业向金融企业和非金融企业借款发生的利息支出准予扣除，没有列举向个人借款支付的利息如何处理，因此，向个人借款支付的利息无论财务上如何处理，在税收方面是不允许在税前扣除的。
个人取得贷款利息则应按照《个人所得税法》的规定，全额按“利息、股息、红利所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。
3、印花税
依据《印花税暂行条例》附件对征税范围的列举，以及国家税务局《关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》 (国税发[1991]155号)对“其他金融组织”的解释，对借款合同而言，只有银行和非银行金融机构与借款人签订的借款合同应当缴纳印花税，对既不是银行又不是非银行金融机构的企业向借款人的借款，无论是否签订借款合同（或协议），或者出具其他凭据，均无须按“借款合同”税目缴纳印花税。
❸ 向非金融机构借款时的利息率是多少可以在所得税税前允许列支
你好，
很高兴为你回答问题！
解析：
税法中关于企业向非金融机构借款利息费用在企业所得专税前抵扣的属规定为：不超过同期金融机构贷款利率的部分，准予税前抵扣。也就是说，超过的部分就不可以税前抵扣了。
这个利率是根据货币市场不断调整变化着得，所以你所提到的6.39%是某一时期，金融机构的借贷款利率，这一利率并不是固定不变的。
给你举个简单的例子吧！
一个企业向另一企业借款100万元，约定的利率为8%，同期金融机构的借贷款利率为6.39%，那么这个企业的年度应付利息费用为100×8%=8万元，而税法上只认同利率为6.39%（金融机构借贷款利率），则其利息费用可以在税前扣除的额度为100×6.39%=6.39万元。
就是这个意思！
如果还有疑问，可通过“hi”继续向我提问！！！
❹ 企业向非金融机构借款账务处理，摘要如何写
借：银行存款
贷：短期借款（短于1年的）/长期借款（长于一年的），若有利息，每月计提利息费用，借，财务费用，贷以上对应的短期借款/长期借款。
❺ 房地产企业向非金融行业的非关联企业拆借资金，借款利息能否记入开发成本间接费用，所得税税前如何扣除，
1、所得税参照国税发（2009）31号文第二十一条规定处理
企业的利息支出按以下规定进行处理：
❻ 与非金融圈机构借款!产生的费用!可不可以进财务费用!
与非金融圈机构借款产生的费用，
可以进财务费用。
❼ 向非金融机构借款的利息费用能税前列支吗
根据国税函[2003]1114号《中华人民共和国企业所得税暂行条例》规定，纳税人向非金版融机构借款的利息权支出，不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。按照中国人民银行规定，金融机构贷款利率包括基准利率和浮动利率，因此，金融机构同类同期贷款利率包括中国人民银行规定的基准利率和浮动利率。
❽ 公司与非金融机构借款产生的利息能纳入财务费用吗
公司向个人借款，其本金计入往来账目，支付的利息应该计入财务费用。版
可以计入财务费用
但税法权规定非金融企业借非金融企业的借款利息，在不高于同期银行贷款利息，才可以税前扣除，超过部分不允许税前扣除，需要年末进行税务调整。另还需代扣代缴个人的营业税及个人所得税（20%）。